贷款年限选择30年有什么好处？

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买新房的朋友通常选择20年或30年的贷款期限，更多的人选择30年。很多人都听说过“贷款期限越长越好”。

有三个理由可以告诉你为什么贷款应该贷款30年

1.每月还款压力小

很多人买房子是为了结婚，但买了房子后，他们不得不面对一系列的开支，比如结婚生子和买车，这对一对年轻夫妇甚至两个家庭来说都不是一笔小开支。贷款期限尽可能长可以减轻每月还款压力，也可以让夫妻双方都放心。

例如，如果同一笔贷款为200万元，贷款期限为20年，等额本息每月归还近13，100元，而如果贷款期限为30年，每月只需归还近10，600元，每月近2，500元的盈余可用于生活费用。

但是，应该注意的是，月供应量不应超过月收入的50%，如果可能的话，应该控制在30%以内，否则生活质量会降低。

商业贷款

2.贷款期限越长，提前还款越合适

一般来说，银行先还利息后还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为你已经偿还了大部分利息，所以提前还贷没有多大意义。

例如，一笔300万元的贷款将在贷款5年后一次性还清:

如果是20年的贷款，你有近117.8万，也有近250.9万，总计368.7万；

如果贷款期限是30年，你已经支付了近955，000元，还近276.2万元，总计371.7万元。

可以看出，一笔30年的贷款利息只比一笔20年的贷款多30，000英镑，但这几年你的生活质量却大不相同。

3.你可以买一栋更大的房子

既然贷款期限越长，月供就越少，为什么不多借点钱，买栋大房子呢？你应该知道你的贷款是200万元，期限20年，月供是13088元，而你的贷款是300万元，期限30年，月供是15921.8元。两者之间的差额只有2833.8元，但总差额是100万元。

总价100万元的房子，无论是户型、位置、面积、配套设施还是位置，都有很大的差别。

那么，每个人都应该借30年吗？

答案自然是“不一定”，因为银行在发放贷款时会检查借款人的收入，以确定借款人的月收入是否足以偿还每月的按揭还款，所以收入不稳定、信用不良的人很难贷款30年。

此外，借款人应根据自己的收入和实际情况确定贷款方式和期限。抵押贷款应在不影响家庭生活的前提下办理，月还款额与家庭收入的比例应慎重考虑。如果这个比例过高，势必会减少其他家庭开支，从而影响正常的家庭生活。

来源：罗马观察报