房价要降？尼玛到处都是烟雾弹！

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最近，各个城市的住房和建设部门都很忙，房地产市场调控政策也相继出台。唉，现在每个人都很担心。

人们不停地问各种各样的问题:尼玛已经升到天堂的房价真的会下跌吗？媒体一直在说“历史上最严格的”...

你现在想买房子吗？你想把可用于投资的钱扔进房子里，还是想把它当成什么东西？

01

给房屋建筑部门一种存在感

但不要说，这个房价看起来真的有点像“下降”的迹象。

从去年国庆到今年3月，地方政策继续加码，第二条、第三条频频出现。手段是八仙横渡大海来展示他们的神奇力量，公寓和新房子受到限制。

如果你看看几个城市本周末出台的监管政策，你会觉得每个人都想成为历史上“最严格”的房地产市场监管政策。

河北省保定市近日拍卖了一块土地，这不仅限定了最高的土地竞价价格，也限定了最高的房屋销售价格。它还规定，购买者在获得房地产许可证之日起10年内不得买卖。

兄弟，十年内你不能买卖！

我们之前听到的是，你不能在若干年内买卖一个房地产许可证，而且这个年限一般不超过5年(如果你没记错的话，请改正)。

这太糟糕了。十年后，你将独自一人呆在空的房间里。我们马上就有一种感觉，房地产投机者在厕所里哭着晕倒了。

让我们看看首都北京。在过去的两个月里，城市的住房和建设部门一直很忙，只是简单地刷存在的感觉，限制购买，贷款和销售，以及限制和价格限制。

现在，媒体像这场房价硬仗的最后胜利一样，高调宣布，自今年3月以来，近60个城市发布了170多项调控政策，遏制房价过度上涨。

有些媒体喜欢玩弄一些似是而非的数据，而没有任何实际数据，而且语气很严肃。说实话，我真的觉得不舒服。

好吧，让他们每次露面都继续保持“历史上最严格的”。

毕竟，最好还是抛开存在感，向上级解释一下:看看我，我听从了大老板的号召，坚决抑制了房价的过度上涨。

02

劣质烟雾弹已经投放了十多年

有一句话得到了广泛的赞誉，那就是“理想满了，现实瘦了”，我认为这是符合当前房价的实际情况的。

至于楼市调控政策，每次推出，都让人觉得是“史上最严厉”、“震撼全国”的政策，摧毁了你的三种观点，颠覆了你几十年来的认知。

每个人都乐于幻想:老子终于是你忠实的妻子了，看看你的房价是不是还在下跌。

当你看起来喝醉了，认为房价会下跌，当你认为政府终于开始同情人民，想“抑制房价”时，不是房价，而是你的眼镜在下跌。

你没有列出数据吗？我还将列出数据:本轮房价飙升始于2015年4月。在此之前，3月份，国家统计局的数据显示，70个大中城市的房价均同比下降，至2014年的水平。

然而，当时，各地立即出台了房地产市场刺激政策，这实际上是让普通百姓(603883，诊断股)增加杠杆。

4月份，深圳的房价率先上涨，并突然飙升。随后，北京、上海和其他城市也紧随其后，渴望一飞冲天。

仅在一年时间里，中国70个大中城市中的90%以上都出现了大幅增长。

让我们回顾一下去年国庆期间大力推行的各种房地产市场监管政策，这些政策一直延续到今天，并且已经分三四次出台？

看看房价，下跌了吗？人们仍然活得好好的。一些城市没有倒下，反而变得更糟。就连原本想成为“清流”的广州，也无法抵挡今年躁动的心。

让我们把时间再往前拉，回到2000年房地产被定位为重要支柱产业的开始。在过去的十年里，是否有很多调控房价的政策，房价有没有下降？

让我总结一下:每一项调控政策都是对房地产市场的每日限制。监管和控制现在似乎只是为了避免房价过度上涨，而不是抑制房价并使其下跌。

03

一颗子弹总是会受伤

有人想为什么我总是认为房价不会下跌，而我似乎站在房地产开发商一边？

事实上，我也是一个普通公民。如果我这样降低我的平均智商，我不想回答。

尼玛，如果你说房价不会跌，就说你是房地产中介送来的，如果你说房价会跌，就说你怕天下大乱。

事实上，我说的是实话。它看起来一丝不挂，这让blx的一些人感到不安，让一些道德的母狗无法假装被强迫。但这不是我的错。我只是告诉你真相。

媒体称调控“初见成效”(这是一句很有内涵的话，每个人都应该尽力去理解)。如果他们看不懂，他们就不能理解经济问题)，你相信吗？

让我们看看媒体是如何认为“初步结果”是通过两种方式实现的。

第一个是指交易量，在调控政策出台后交易量急剧萎缩，证明调控“初见成效”。第二种类型:它指的是交易价格，而交易价格是从多少钱开始降低的。

让我们看看第一个，它是关于体积的。贷款和销售都受到限制，这直接限制了买卖双方。你认为营业额不会缩水吗？问题是，价格下降了吗？

看第二个，关于交易价格。媒体确实提供了数据，称交易价格下降了一个平方。

事实上，我不知道他们是如何愚弄这些数据的，或者他们是如何有选择地处理和使用这些数据的。

我只知道他们经常做的一件事是:当房地产市场调控政策严格时，郊区的房地产项目基本上被推向市场，这突然降低了平均价格？

政府真的没有想过让房价下跌，但更多的是“抑制房价过度上涨”。如果你看得很清楚，这意味着“抑制过度上涨”，不要涨得太快，但你还是要涨，至少不要急剧下跌。有时，我们不得不做一个小的下降，也是为了安抚人民。

来源：罗马观察报