链家重启北京商办项目交易 部分小区成交价跌幅超25%

本篇文章731字，读完约2分钟

昨日，《证券日报》记者独家获悉，北京的商业项目可以委托给该连锁店进行交易。这也意味着沉寂了4个月的北京链家商业项目的交易正式重启。据悉，今年3月底，链家所有的“商住楼”都被要求下架。

但是，根据记者从链家的一名工作人员处获得的内部数据，目前北京的商业项目可以委托链家进行交易。对于商业项目，房屋的规划用途为商业、办公、写字楼及其他非住宅项目，一般土地使用权期限为40年/50年。

对于卖家，该连锁店规定网上签约时间为3月26日前，销售对象为企业、事业单位、社会团体和个人。网上签约时间是在3月26日之后，销售目标是企业、事业单位和社会团体；就销售条件而言，销售应满足房屋的网上签约时间，即开发商完成网上签约销售的时间。同时应满足该房屋已取得房屋产权证的要求，产权证上的“用途”或“规划用途”为商业、办公、写字楼等非住宅用途。

对于买家，链家表示，企业和个人都必须全额购买。个人购房应符合以下条件:一是在北京没有住房和商业地产的记录；第二，从申请购房之日起，他已连续五年在北京缴纳社会保险或个人所得税。

新政以来，北京的商品房市场已经非常冷清，与年初的火爆市场大不相同。记者了解到，昌平区的一个商住小区，因其广场式公寓、便利的居住环境和靠近地铁，一度在市场上很受欢迎。今年以来，这个社区的连锁店从一家增加到了三家。该连锁店的一名中介告诉记者，3月初的最高价格可能达到4.5万元/平方米。“现在社区里的房价已经大幅下跌，交易已经冷清。新政后，大约售出了10套。现在的房价大约是35000元/平方米，85个单元的两居室大约是290万元。”

根据记者的计算，如果我们看看85平方米的两居室，3月份的价格是390万元。正如中介所说，目前只值290万元，跌幅超过25%。

来源：罗马观察报