算算：买一套300万房子给国家创造多少钱？

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我们总是喜欢说中央银行在印钞票，但我们不知道作为普通人(603883)，我们也在帮助中央银行印很多钱！

广义货币(m2)余额是市场上所有货币的总额，包括所有现金、银行定期存款和活期存款。

M2 =基础货币×货币乘数

1.老王在x银行活期存款账户上损失了90万元(已付首付款)

2.开发商在Y银行活期存款账户中增加300万元(老王首付款90万元+210万元)..

3.如果我们假设市场上只有X银行和Y银行，那么老王买房前后金融系统存款的变化是:

买房前金融系统的M2:老王的活期存款90万；

M2买房后的金融体系:开发商的3万元活期存款。

在这个过程中，m2增加了300万-90万= 210万。也就是说，老王买的一套300万套房子理论上为社会创造了210万元。

但是其中，我们还需要考虑两个问题:

在此过程中，老A的月活期存款账户将减少13700元。也就是说，m2每月减少13，700。

可以看出，如果我们买一套300万元的房子，理论上我们可以创造210万元的货币，但考虑到开发商和偿还贷款，这部分钱是打折的。

现在让我们考虑另一个问题，即使我们把开发商的还款因素放在一边，只考虑老的A因素，它有20年的贷款，每月还款13700元。也就是说，抵押贷款将在20年内偿还，而最初创造的210万平方米尚未收回？

是的，但是我们还需要考虑另一个问题。抵押贷款逐年增加。截至2014年底，各金融机构本外币家庭贷款余额为23.15万亿元，同比增长16.6%。截至2015年底，家庭贷款余额为27.0万亿元，同比增长16.8%。截至2016年底，家庭贷款余额为33.4万亿元，同比增长23.5%(大部分家庭贷款为抵押贷款)。

每年新增贷款都远远大于居民的还款额，因此抵押贷款创造的m2每年都在增加。

然而，这些钱不是白印的，而是买家在未来20年赚的钱或他们在未来20年的劳动成果。

理论上，央行印制的每一美元都必须有一定数量的物质财富作为支撑。给一颗栗子:

假设社会上只有1亿元人民币，一个服装制造商，那么我们可以大致这样看:

1亿元人民币=一家服装制造商

如果服装制造商生产100件价值1000万元的服装，社会物质财富将增加1000万元。

那么，从理论上讲，央行应该印1000万元，否则价格会下跌。

目前，抵押印刷的货币可能与未来创造的物质财富相对应。

来源：罗马观察报