集资购房能赚大钱 未来恐面临政策风险

本篇文章977字，读完约2分钟

在北京、上海、深圳和广州等一线城市，高房价已经成为大多数农民工想留而不能留的主要原因。然而，由于高房价，在购买北京这些核心城市的房子的欲望下降后，空，一些人把他们的注意力转向北京周边地区，如燕郊，固安和永清。通过“集资买房”，我买了一套房子，并在北京定居下来。甚至一些购房者也买了很多套，这已经成为他们的投资方式。

筹资购买策略似乎非常有效

首先，北京这些一线城市的房价很高，而且受到监管政策的影响，因此向银行或金融机构借钱进行大规模房地产投机并不容易。在北京周边地区，房价大约在5000-10000元之间，首付总额几乎不需要资金。

据集资买房的人说，永清区前年的市场价是5000多。当时，四个人集资买了一套约60平方米的小公寓，首付6万元，每人支付1.5万元。根据永清二手房目前的市场价格12000元，如果你卖掉这套房子，你可以赚到50多万元。如果四个人平均分享，每个人可以获得12.5万元的净利润。

那些筹集资金买房的人可以在一年多一点的时间里从投资中赚取大约10%的利润。如果你只靠一个人来买，你就不能付这么多首付，赚这么多利润。众所周知，他们是集资买房的人，他们手头一般有2-3套房子。如果他们能达成交易，他们真的可以通过这个赚很多钱，但是他们必须有一个市场，但是没有市场他们就没有价格。据了解，他们不是普通的办公室工作人员和高收入和出色工作的自营职业者。

集资买房真的能赚大钱吗

这位理财规划师表示，虽然现在集资买房的情况还不错，但如果有很多房产打着投资者的旗号，未来的交易可能会有风险，尤其是政策风险。此外，现在越来越被提上日程的房地产税，如果在未来对存量房屋征税，将不可避免地增加投资成本，稀释利润。

根据理财规划师的说法，事实上，集资买房并不是先例。早在10年前，上海就掀起了一股集资买房的热潮，现在还在集资“盖房子”。通过筹集资金给土地拍照，然后找建筑商一起盖房子。此外，在过去的两年里，已经有网上众筹买房。可以说，许多人已经尽了最大努力拥有一所房子。当然，有些人也会做出金融投资的考虑。

虽然这种投资目前是可行的，但其政策风险是最大的。与房屋不同，金融投资产品占用资金量大，流动性差，所以这种投资也可以考虑。

筹集资金买房未必是件好事。毕竟，注册后，可能会有很多套房以你自己的名义，未来的政策风险很大。因此，建议谨慎进行此类投资。

来源：罗马观察报