中原地产首席分析师张大伟：遏制热点城市房价上涨过快势头

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房地产市场观点

中原地产首席分析师张大伟:深交所是中国最新一轮楼市上涨的领头羊，调控政策的升级和政策的出台将明显打击投资需求。根据深圳市场以往的做法，预计部分投资者可能会开始离场，房价也将开始调整。政策内容主要集中在税费、购房资格、信贷政策等方面，深圳楼市有望进入调整周期。

在我看来，深圳楼市在过去一年上涨的主要原因不仅是供应不足，还包括取消了非普通住宅标准。这项政策将提高非一般标准，750万元以上的豪宅将变成两套，首付比例为80%，接近目前国家政策最严格的北京，对高端住宅市场造成了很大冲击。过去，深圳买房相对容易，但要安定下来却很难。在新深圳协议的帮助下，大多数房地产投机者获得了首笔住房贷款资格。这项政策升级需要三年的社会保障，这也将有效打击一些房地产投机者。

来源：罗马观察报