投资1000元一年翻倍，房产这样出租才赚钱

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这篇文章是荣360专栏作家小莹的原创作品《存钱》，它只代表了作者的个人观点，并不代表荣360的官方立场。请联系作者以获得授权。

房子是租来的，但生活不是。

这句话很受欢迎，大多数都附有图片，将破旧的小房子装饰成温暖的鸟巢，甚至在一线城市建起一座带露台的小别墅。

这是一个看脸的时代，租房也应该谈房子的价值，而不是有床。如果你没有钱，没有审美和动手能力，你可以以底价租一套套房。相反，一个有动手能力的房东可以学着打扮房子，租一个更好的价格。

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我用15年时间买了一栋小房子出租。当我买下它的时候，我觉得这个房子有一个很好的模式，它相对干净和清爽，而且它很方便，不用担心有租约。

后来，我换了房客。当对方说我要搬走时，我发了几张照片，说他们装饰了房子。以下照片是现状

相比之下，把照片出租之前。

对应于上面的图1

与上面的图2相对应，右边的电脑桌已经移到了门边。

这一次，房子被重新出租。照片一上传到网上，就有很多顾问。几乎每天，人们都去看房子。最后，月租金上涨了150英镑。

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计算成本:

小影子的实际成本是420元。是的，你说得对，是400元！房客说他们把贴在墙上柜子上的这些东西拿走是没有用的，所以他们白送了。和我一起算的费用是200多套窗帘，40个装饰相框和3 120元。这两样东西实际上400元是买不到的。房客很慷慨，我当然不能吝啬。在此期间，我直接避免了原本由租户根据合同承担的物业费，所以实际费用为420元。

我还在淘宝上搜索了壁纸。床头柜后面的3d壁纸大约20元/0.5平方米，贴一面墙大约两三百美元就够了；贴在另一面墙上的墙纸比较便宜，是白色木纹的。它能以18.8元的价格买到5.3㎡，一面墙上还剩下半卷(这个房客也离开了我，我把它留给了下一个房客)。

也就是说，加上一些被房客拿走的小床头柜装饰品，总费用不到1000元。一年的房租多收了150*12=1800元。这不仅仅是年收入的80%，毕竟这些东西不会在一年内被取代。

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如果你买房子出租，房子就是我们的产品。众所周知，高质量和高价值产品的利润通常相对较大。因此，花一些钱、心思和时间来装饰房间是非常划算的。

虽然这不是我自己的装修，但我已经租了一栋房子，看到了几栋由不同租户装修的房子。我还有一些感觉要和你分享:

个人美学应该通过。刚刚退休的房客很有权势。她用亚麻布和麻绳把床罩和床头柜绑在一起(如果我把它们拿下来洗，我想我不能把它们放回去)，她还设计了墙上的装饰画。

如果你的审美水平一般，不要到处闲逛(你已经看到了幻想，看起来很晕)，只要在网上寻找有相似图案的图片并进行比较。

最好选择浅色调，如果颜色不匹配，选择白色，使用更浅的暖黄色和浅粉色。

壁纸是好东西，便宜又容易；如果墙壁不是大问题，直接贴壁纸就行了。看过淘宝后，有防水模型。如果脏了，你可以直接用抹布擦。

拍照时一定要穿上一套漂亮的床上用品！如果只有一个床垫，那就不好看了。

以上几点只是纸上谈兵，如果你感兴趣的话，可以练习一下。什么？你说你没有房间？如果你不怕麻烦，作为第二个房东租一套又旧又小的装饰品也是个不错的选择。我以前在论坛上见过有人分享他们租一套公寓做airbnb的经历，因为位置好，而且四套房子的月收入相差几千。我也住在那个社区，所以管理房子很方便。

最后，感谢美丽、勤劳和多才多艺的房客女孩。

作者:小影存钱记公号:小影存钱记公号

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来源：罗马观察报