稳如泰山的的万达出事了？昔日“首富”近来饱受质疑

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在中国，有多达430个富人，净资产超过10亿美元，比除美国之外的任何其他国家都多。但王健林不同，不仅因为他是亚洲首富，而且他的财富估计超过350亿美元。

万达集团28日否认王健林被限制出境的消息，称已向警方报案，并准备追究相关媒体的法律责任。

8月27日下午，一家网络媒体报道称，万达集团董事长王健林及其家人25日在天津机场准备乘坐私人飞机前往伦敦时被拦截并拘留。在谈了几个小时后，他们被允许离开，但被告知他们被禁止离开这个国家。

在中国，有多达430个富人，净资产超过10亿美元，比除美国之外的任何其他国家都多。但王健林不同，不仅因为他是亚洲首富，而且他的财富估计超过350亿美元。截至2017年8月14日，万达的总资产为8826.4亿元，2017年上半年的收入为1348.5亿元。

万达的儿子王思聪被网民们评为“全国丈夫”。这家人在伦敦里奇街有一栋价值8亿英镑的豪宅，他们用一台配备了30万英镑的电脑玩游戏。他们周围的红脸女友一个接一个，兰博基尼、劳斯莱斯和特斯拉的车都像换衣服一样换了。他的狗是著名的网红王可可，他手上的苹果手表是它的玩具...

万达帝国的父亲和儿子，中国最著名的项目是标志性的万达广场。这些大型购物广场项目包括电影院、办公楼、酒店和公寓。自从2002年第一个万达广场在东北城市长春建成以来，万达已经在中国其他70个城市建了100多个。这些项目的利润现在为王健林的海外扩张野心提供了资金支持。

王健林奔赴好莱坞，收购了美国著名电影制作公司传奇影业(Legendary Pictures)和美国乃至世界最大的电影院线amc。

为了与迪士尼竞争，万达在一年前计划在全国开设13个主题公园，董事长甚至夸口说“迪士尼中国在10到20年内不会盈利。”

一年后，王健林正在撤退，而万达却在颤抖，这是一个迹象，表明它可能达到债务扩张的极限。

2017年6月，一直被视为泰山般稳定的万达发生了事故。

金融监管部门迫切要求银行对一些大财团的授信和海外融资风险进行调查，尤其是M&A贷款、国内保险和国外贷款。其中，万达、HNA、复星等企业是近年来海外投资激烈的民营财团。

消息不胫而走，银行纷纷出售万达债券。

投资者的信心已经动摇。

在中国南方深圳上市的万达电影(002739)仅在6月份就损失了约11%的股份。去年12月，标准普尔下调了在香港上市的大连万达商业地产和万达酒店发展的长期企业信用评级，理由是杠杆率和资本支出较高。

随后，万达发表紧急声明，称有人故意“诋毁”万达，称万达有“政治风险”。"我们正在收集证据，一旦获得证据，我们将立即起诉。"

外界没有等待万达起诉“名誉扫地者”，而是等待万达宣布出售其部分主要业务。万达卖了什么？

2017年7月，万达以438亿元的价格向融创中国出售了13个文化旅游项目，其中包括大量处于不同发展阶段的房地产开发项目。这些物业建成后，建筑面积将达到6.35亿平方英尺(约5899万平方米)。相比之下，曼哈顿的办公楼总面积只有5亿平方英尺(约4645万平方米)。

作为与融创中国交易的一部分，万达将在未来20年管理所有13个主题公园，每年记录近1亿美元。万达的主要业务将是为其他投资者建造和管理购物中心，以换取每个购物中心约30%的收入。

"将资产转让给融创可以大大减少万达商业的负债."王健林告诉外界，“所有收回的资金都用于偿还贷款。”

他曾断言:“电子商务永远不会取代实体店。”"实体经济已经进入一个需要转型升级的时代."

融创的交易也让它面临质疑，其股价下跌。投资者担心该公司在投资陷入困境的乐视集团时会亏损，该集团目前正面临偿还债权人的困难。

人们无法理解融创的行为。你在哪里可以得到无尽的金钱？融创是去年购买土地最多的房地产公司，今年它花了很多钱拯救乐视。

万达还以199亿元的折扣价向R&F地产出售了77家酒店。有趣的是，该酒店包括长沙万达文华酒店，该酒店曾被王思聪“责骂”。2016年7月，由于入住信息被泄露，王思聪在微博上痛骂长沙万达文华酒店，并使用了不文明的词汇，这让网民们大吃一惊。

该分析师表示:“万达销售的这一部分是文化旅游业的非核心部分。”“最终，万达销售的文化旅游项目实际上并不包括市场前景看好的住房。”

即便如此，这笔交易对万达来说意味着一个巨大的变化。该公司曾将旅游业视为重中之重，并试图从中国日益壮大的中产阶级中获利。

在公开演讲中，王健林经常说一句话:“亲近政府，远离政治。”

如今，在政府采取了抑制海外投资和大举借债的政策后，万达以低价出售了大部分房地产项目，并实施了其创始人所说的“轻资产”战略。在这种模式下，万达放弃了需要大量贷款的房产，减少了自有房产，并从管理费和其他服务中获得更多利润。

在某种程度上，很难不把这种做法视为一种让步。

据《彭湃新闻》不完全统计，万达的海外投资已达2450亿元，覆盖美国、欧洲、澳洲和印度，包括房地产酒店、影视、娱乐设施和奢侈品巨头。其中有两幅莫奈和毕加索的画。

但从另一个角度看，王健林似乎在玩另一场大游戏。对于王健林的家人来说，虽然你是首富，万达还没有成为真正的财团。在a股中，家族唯一能真正控制的上市平台是万达电影。

换句话说，万达曾经是土地资本化的超级债务机器，但它没有像其他私人财团那样在中国金融市场获得独特的“超额回报”。

长期以来，它以“首富”的名字命名，导致中国土地收购和债务激增。然而，企业产生的利润和现金与万达的地位并不相称。这是王健林心中的一种心脏病。我该怎么办？他现在最想要的可能就是上市。

据了解，万达的轻资产公司现在包括万达商业管理、万达电影、万达酒店管理、万达主题娱乐、万达儿童娱乐、万达体育和大健康产业。

王健林表示，他计划在大约三年内将万达的大部分公司在国内外上市。

最富有的人真的会变得一无所有吗？不完全是。

来源：罗马观察报