潘石屹“不跑路” 转而“挺进”共享办公市场

本篇文章1573字，读完约4分钟

为了表示对共享办公市场的信心，潘石屹“率先淘汰了自己的专有办公室”，“我现在去哪里，我的背包在哪里，我的办公室在哪里。”

(原标题:潘石屹否认“跑路”转向“推进”共享办公市场)

“说我想跑，我跑哪里？”房地产“老大哥”潘石屹22日出席了soho中国2017年中期业绩发布会，他在回应有关出售资产和想“逃跑”的传言时笑着问道。

2017年6月24日，潘石屹以35.73亿元的价格成功出售了上海虹口个体户项目。加上李嘉诚此前出售投资物业，以及王健林随后转让13个文化创意项目和76个酒店项目，有关房地产行业“老大哥”想“套现逃跑”的传言十分猖獗。

潘石屹“不跑”。22日，他还宣布将推出其共享办公品牌soho3q的全国布局，以北京(房地产)、上海、杭州(房地产)和南京(房地产)为首选，然后进入深圳(房地产)和广州(房地产)等更多城市，而不是“不跑”。“如果我在过去的20年里一直在为中国的城市建造房屋，我现在要做的就是利用每一平方米的建筑面积。”

目前，潘石屹的soho中国已经在北京和上海开设了19个soho3q中心，约有17000个工作站。在soho中国2017年中期业绩发布会上，潘石屹宣布soho3q已成为京沪两地最大的共享办公空厅。

中国传统的房地产业已经由重变轻，这是不争的事实，无论是王健林在易手万达项目时所说的“企业应该向轻资产型转型”，还是潘石屹公开宣布“大举进军”共享办公市场，其中以商业地产为基础的互联网经济形式“共享办公”为转型提供了良好的契机。

全球最大的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CB Richard Ellis)最近在其报告《共享办公:推动新企业生态系统建设》中指出，为了打造更加灵活和创新的办公战略，亚太地区越来越多的大型跨国公司将注意力转向共享空.

研究显示，在过去的一年里，亚太地区约有50个共享办公空品牌在上海、香港、新加坡、悉尼等门户城市开始运营，增幅达20%。在过去的18个月里，租赁总面积达到了23万平方米。中国和印度，以及东南亚其他新兴国家，都站在区域共享空市场发展的前沿，这有望帮助市场迎来新一轮的增长周期。

在官方“双创新”政策的支持下，中国共享办公市场继续呈现增长势头。据统计，目前北京有近80间空客房，上海有100多间，其中本地运营商的数量占80%至90%。

世邦魏理仕(CB Richard Ellis)中国区顾问、交易服务部工作场所战略部主管布兰登德威特(Brandondewitt)表示:“在中国，在共享办公的影响下，人们越来越愿意尝试一种开放、灵活的办公环境，并渴望在有利于沟通与合作的氛围中工作。这种变化和趋势不仅促进了共享办公的发展，而且对现有工作场所环境的升级以及新办公场所的设计、交付和工作方式产生了深远的影响。未来，我们将看到员工对办公环境的期望越来越高，越来越多的公司将打破传统的办公结构，建设更加自由灵活的办公场所，以吸引年轻人才，提升员工的工作效率、创新能力和协作能力。”

为了表示对共享办公市场的信心，潘石屹“率先淘汰了自己的专有办公室”，“我现在去哪里，我的背包在哪里，我的办公室在哪里。”潘石屹表示，房地产企业从重资产转向轻资产，转向基于平台的共享经济，这是一条完全正确的道路。

听了易居研究院智库中心主任潘石屹的“大话”，严跃进也从产品中得到了三层含义。“首先，soho中国拥有稳定的租金收入和良好的办公共享经验；Soho中国将进行全国扩张，不再局限于一线城市进行投资；通过soho3q理念不断尝试新的租赁模式和商业模式，进而满足当前市场的消费需求。”

严跃进表示，潘石屹出售现有房产可以被理解为为轻资产提供了更充裕的资本流动。“soho中国在并购方面有着很好的经验，在后续的并购后进行产权资产改造，进而实施轻资产战略应该是一个主要的模式。”(结束)

来源：罗马观察报