在买房的过程中 有5次可以砍价的机会你知道吗？

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一次性付款会有很大的折扣。许多房产通常给一次性购买者2%的折扣。当然，这需要买家有足够的现金。

你能讨价还价买一栋房子吗？你能砍多少？如何判断空房间的议价价格？对于许多购房者来说，讨价还价是一个谜，并不是所有的购房者都能得到价格折扣。事实证明，买房需要一点“头脑”才能获得“折扣”。

业内资深买家表示，他们想在买房过程中讨价还价，总共有5个机会。

1.拍卖行刚开张时的认可阶段。几乎所有的酒店在开业前都会为顾客省钱，在这个过程中有很多机会可以获得最低的折扣。当然，这种优惠待遇也与期房升值的预期有关。

2.一次性付款在空房间会有很大的折扣。许多房产通常给一次性购买者2%的折扣。当然，这需要买家有足够的现金。

3.团购通常比零售更便宜。房地产市场促销时，团体购房和零售购房的差价约为100~200元/平方米，即使打了折扣，也可以和开发商讨价还价。这不仅能节省时间和精力，还能省钱。

4.购买尾房的优惠待遇很强。通常情况下，为了提取资金，开发商会打折出售尾房，有些尾房甚至会得到意想不到的折扣。

5.推荐朋友买房并享受优惠待遇。对于已经买了房子的业主，如果他们介绍朋友再买，开发商一般会给予一些优惠措施作为回报。比如赠送物业管理费。

买房打折是好事，但“吃好”的打折是学习。让我们看看开发商是如何获得折扣的。

1.如果你特别喜欢房地产，你可以花更多的时间去了解一些“内幕”。第一，如果开发商急需资金，他们会采取盈利和促销的方法；第二，因为开发商会清算和处理尾房，以便提取资金，如果买家得到这些内部信息，他们自然会得到一个相对有利的价格。

2.一般来说，卖得好的房产不会打折。对于房地产来说，自然价格会因每栋房子的不同楼层、朝向和面积而不同。因此，在买房时，购房者应该知道哪些产品是房地产折扣政策的目标，并看看这些折扣产品是否符合他们的实际生活需求、心理价位和预期。

3.对于一些房地产，开发商会根据市场情况不定期地分批将优惠房投放市场。因此，买房时，最好是去施工现场和房地产进行实地考察。只有平时注意收集信息，我们才能抓住机会。

4.向项目经理、销售经理和其他高级管理人员要求折扣，因为他们通常拥有优先审批权。当然，如果你真的想要打折，你必须表现出你的购买热情，表现出你对房地产的热爱，并表现出你对价格因素的犹豫态度。通常，一些折扣将在年初和年底发放，以抵消业绩。

来源：罗马观察报