非京籍子女可租房上学 或发生租金随意或过度上涨现象

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如果你能真正安定下来，让非北京的孩子享受入学的机会，那么租赁市场可能会有随机或过度的租金上涨，所以你需要警惕这种风险；此外，从供求关系来看，需求上升确实会带来供需失衡，这将带来许多新问题。因此，如何引导需求流向其他地区，增加供给方的数量就显得尤为关键。

下半年以来，各地住房租赁市场频频获得优惠政策。作为今年楼市调控的先锋，北京住房租赁市场的新政策终于出台了。昨天，北京市住房和城乡建设委员会会同市发改委等部门联合发布了《关于加快本市房屋租赁市场发展和规范管理的通知》(征求意见稿)，征求公众意见。

安居客房地产研究所分析师朱昨日向《证券日报》表示，此举进一步验证了中国未来的市场结构，即先租后买的梯度消费模式。

与广州的“租购平等权”相似，北京也提出要解决孩子的租房问题。例如，《通知》规定，承租人是本市无房户，符合在同一小区连续单独租房且实际居住3年以上，在房屋租赁监管平台登记，并在该小区合法稳定工作3年以上的条件。他们的适龄子女可以在本区接受义务教育；承租人为本市非居民家庭的，可根据在房屋租赁监管平台登记备案的信息以及北京市关于非北京居民子女义务教育的具体规定，在租赁房屋所在地申请其适龄子女接受义务教育。

8月17日，易居研究院智库研究中心主任严跃进在接受《证券日报》采访时表示，对于这样一个租赁市场，如果真的有可能安顿下来，让非北京籍的孩子享受入学机会，那么就有可能出现租赁市场。偶然或过度的租金上涨时有发生，因此有必要对此类风险保持警惕；此外，从供求关系来看，需求上升确实会带来供需失衡，这将带来许多新问题。因此，如何引导需求流向其他地区，增加供给方的数量就显得尤为关键。

此外，《通知》还提出，如果承租人是本市户籍，并租住公共租赁住房或直接管理的公共住房，可根据房屋租赁监管平台登记备案的信息申请办理户口登记和转移手续。换句话说，北京的集体户口所有者可以在公共租赁住房中落户。

(原标题:非北京儿童可以租房上学。专家建议要警惕租金的过度上涨)

来源：罗马观察报