从经济学的角度看 学区房就像无肩带胸罩

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最近，朋友圈可以说非常热闹。至于原因，大家都知道，广州出台了新的政策:“加快发展广州房屋租赁市场工作方案”。简而言之，四个字，价值投资，哈哈，呸，错，是平等的权利出租和购买。根据规定，符合某些条件的房客的子女可以享有就近入学的权利。说白了，如果你在广州租房，只要条件符合标准，就可以享受学区。你惊讶吗？你开心吗？

需要满足哪些条件？首先，你必须在广州有户口。如果你和广州、广州、深圳，尤其是深圳相比，定居相对容易。当然，如果你是一个高端人才，这样做会更容易。此外，你必须在当地没有自己的产权，你租的地方是唯一的居住地。只提几个关键点，想看看百度的详细描述。许多人看到这个消息都欣喜若狂，幸福挂在脸上。一些没有经济学常识的人认为这项政策会大大降低学区的价格，这实在是太年轻太简单了。

首先，这不是什么新鲜事。一些外国有同样的权利租赁和购买，但事实证明，这并不影响学区的价格。很难说租用学区已经变得昂贵，学区更像会下蛋的鸡。过去，孩子享有他们的权利和利益，房主会考虑卖掉他们。现在有了另一条出租道路。原本想卖的人也可以等，更不用说租金肯定会涨，而且租金还会涨。学区住房有限，而且需求量很大。不要认为学区的住房很贵，没有人能负担得起。你应该知道大多数学区住房的忠实支持者都是中产阶级家庭，他们知道更好学习的重要性。不要和你周围的失败者相比。他们会一起骂房价，你就离买房更远了。

不要天真地等待监管。市场这只看不见的手不受任何约束。就像去年控制房价一样，如何提高房价？很简单，停车位会提高价格，你必须买一个停车位才能买房子。嗯，房价没有上涨，但是你知道你没有花多少钱。因此，总体需求将会更大，因为它给那些没有买房希望的人带来了希望。谁不想为自己的孩子努力工作？

看到这一点，你还认为学区的房价会下降吗？当然，对于一些没有买房希望，但有能力租房的人来说，这是个好消息。与共享经济的理念相结合，有一种“共享学位”的感觉，这使得与空校区相对应的资源永远不会闲置，而房子则成为一种可以提供可持续回报的投资，一举两得。

有些人认为新政策有利于教育的公平普及，这在一定程度上可以理解。然而，这并不适合所有人。教育自古以来就没有公开过。在古代，来自富裕家庭的孩子可以去私立学校。现在，有钱的孩子去私立学校，几乎所有的科目都是英语教学，更不用说其他方面了。不要总觉得私立学校的孩子失去了家庭，带走了偏见，这样他们就可以从实际情况中改变自己的处境。

中国房地产就像一个无肩带胸罩，一半的人都在想:是什么支撑着它？另一半人预计它会下跌以抓住机会。但是这个女人绝不会让它落下。即使它会下跌，提起它或再次上涨...

归根结底，每个人都有必要掌握一些经济学知识，这可能不会让你变得富有，但至少可以给你一个额外的角度来看待这个问题，使它比其他人影响深远。你必须相信机会总是青睐有远见的人。

来源：罗马观察报