泪奔！北上深年轻人月薪一半交房租

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最近，一个比租售权更重要的楼市消息传来:广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山和肇庆。上述12个城市将率先开展房屋租赁试点，未来将有大量出租屋供应市场，租金非常便宜。相比之下，21日发布的租金收入比调查报告显示，6月份，全国50个城市中超过70%的租金收入相对较高，其中北京和深圳超过50%！

12个城市作为首批开展房屋租赁的试点单位

你的朋友在广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山和肇庆工作吗？

你很开心，而且你是第一个吃螃蟹的人。

上述12个城市将率先开展房屋租赁试点。具体方案如下:

首先，国有企业占主导地位。

支持相关国有企业转型为房屋租赁企业，充分发挥国有企业的主导和带动作用，稳定租金和租赁期限，盘活现有租赁住房，增加租赁住房有效供给。

第二，很明显，各地应该建立政府住房租赁交易平台。

通过平台提供便捷的租赁信息发布服务，保护双方的合法权益。解决虚假住房和信息不透明等问题，让人们安心租房，加强对租赁市场的监管。

第三，采取更多措施增加租赁供应。

在土地政策方面，鼓励新的土地用于建造出租房，新的商品房用于建造出租房。超大城市可以利用集体建设用地建造出租房。

第四，保障租户的基本公共服务。

国务院办公厅提出，非本地居民应当按照有关规定办理居住证，享受义务教育、医疗等基本公共服务，各地将全面落实这一要求。

第五:减税和免税。

房屋租赁收益率较低，为了提高社会资金的积极性，我们将享受减免增值税、减半征收个人所得税等优惠政策。

也就是说，这代表着出租权益的大幅增加，出租房屋的供应量将大幅增加，未来出租成本将会下降。没有必要担心被黑人经纪人抬高租金。

在北京和深圳工作的人每月支付一半的收入来租房子

根据21日发布的租金收入比调查报告，6月份，全国50个城市中超过70%的租金收入相对较高，其中北京和深圳超过了50%！

上述租金收入比是指个人租金支出与可支配个人收入之比。租金收入比等于人均住房租金除以城镇居民可支配收入。

从租金收入比来看，北京、上海和深圳的人均住房租金高于2000元/月，其中北京的租金水平最高，平均租金为2748元/月，租金收入比高达58%。

▲“50个城市租金收入比研究”

具体来说，北京(58%)、深圳(54%)、三亚(48%)、上海(48%)等四个城市的租金收入比都高于45%，是一个租金非常高的城市。

根据该报告，有34个城市的租金收入比率在25%至45%之间，属于租金相对较高的城市，包括海口(41%)、兰州(40%)、哈尔滨(38%)、郑州(38%)、广州(38%)、湛江(37%)和杭州(37%)

生活在以下12个城市的人们无疑拥有“幸福”。它们是:

保定25%，长沙25%，北海25%，佛山25%，东莞24%，宁波24%，沈阳23%，银川23%，呼和浩特21%，苏州21%

租金收入的适当比例是多少？

一方面，是对租赁市场的监管。未来，大城市将走向去中介化，租赁的性价比将大大提高，租金收入比将大大降低。便宜50%不是不可能的。另一方面，生活在大城市的年轻人现在面临着房租占他们收入一半并且没有剩余钱的情况。

从财务管理的角度来看，租金与收入的比例约为30%，即只要租金不超过收入的三分之一，人们便会有足够的金钱去安排其他方面的生活，或说得好听一点，“拥有幸福”。

在大城市，如果你是一个月工资8000元的小白领，也就是说，租房子只用2400元。这个价格只能在与市区的室友合住和独自住在远离公司的小单间之间做出选择。这也是许多大城市白领面临的问题。他们应该把钱花在离公司近但租金高的房子上，还是花在通勤时间长但租金低的房子上？

来源：罗马观察报