房贷真相：到底是给银行打工 还是银行给我打工？

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你有没有做过这样一个梦:永远有一座面朝大海的房子，在春天盛开...

当今社会的真相是什么？那就是要有一个房间！

因此，关于买房的问题，svv今天会过来和你谈谈按揭的问题。

上一代人的想法是，买房贷款就是为银行工作，尽可能多地支付首付！

因此，svv一直在跑来跑去，看看哪些亲戚准备买房，更喜欢尽可能多地向亲戚借钱，并试图减少贷款金额。

我们这一代很多人的想法是贷款买房会降低生活质量，一辈子做房奴不值得。

抵押贷款，是为银行工作还是为我工作？

二

首先，svv会来看你买一套完整的房子:

从购房总额来看，确实是比较小的，可以免除各种手续费、银行利息等。

此外，一般来说，一次性付款购买商品房会有很大的折扣活动。

另外，全额购房和直接与开发商签订购房合同既省时又方便。

对于那些购买二手房的人来说，除了节省贷款利率上升的费用，他们还节省了与银行打交道的各种时间和精力。

另外，卖掉你全部买下的房子更方便。

不要被银行贷款所束缚。一旦房价上涨，他们就会迅速转手，并且很容易提取现金。

说得好，还是全买房子是最好的选择？

全额买房意味着一次性付清全部房款。对于经济基础薄弱的人来说，这是一个很大的负担。

如果家庭不保留更多的备用资金，他们将在大笔开支的情况下被动。

例如，svv有一个同学几年前在一个二线城市买了一个完整的婚房。后来，急需资金，这需要大量的资金。结果，没有钱，房子一时卖不出去。抵押程序出了问题，最后他不得不使用消费贷款，利息太高了。

然而，如果手头有一点现金流，遇到类似的情况就容易多了。

还有一件事，全额买房充满了太多未知的变数。如果开发商未能按时交付房屋，甚至项目“未完成”，那么你可能会失去更多的兴趣，甚至去水漂。

三

看完全部金额后，让我们看看贷款买房。

首先，用贷款买房可以说是投资少收益大。

只要你付了首付，你就可以直接从银行借剩下的信息。只要你每个月都有稳定的收入并且有一定的还款能力，银行就会借给你，让你成为一个房主！

其次，利率低，所以用银行的钱来投资和赚钱。

近年来，公积金政策不断放宽。如果你有大量的房子，贷款可以混合公积金和商业贷款。这很人道吗？

现在，五年多来，公积金贷款的利率是3.5%，商业贷款的利率也是4.9%。商业贷款利率不同的城市会有小的折扣。

还可以用公积金账户来缓解经济压力。

如果有多余的钱可以用来在钱生钱投资，这样你就可以从银行赚钱，提前拥有自己的房子，为什么不呢？

此外，风险很小，而且有保证。

用贷款买房相当于银行为你支付了一大笔钱。因此，为了控制信贷风险，银行对抵押贷款的审查相对严格。

银行将对房屋进行检查，以确保开发商和房屋结构的安全。因此，让银行为你检查细节的风险非常小，你的财产将得到保证。

最后，你必须考虑一个社会因素，通货膨胀和货币贬值！

在物价快速上涨和人民币贬值的时代，钱变得越来越不值钱，这意味着房子可能会变得越来越贵。

你必须等到攒够钱买房子。你的储蓄率可能跟不上房价的上涨速度。一辈子住在自己的房子里，拥有自己的家可能很难。因此，借钱买房就是提前花银行的钱享受生活。

四

因此，svv不支持全额购房、短期贷款或提前还贷。

长期债务只有在一种情况下才是可怕的，那就是大的经济衰退周期。

遇到这种循环，收入下降，失业率上升，资产价格下跌，人们恐慌，没有市场……因为未来的每一天都比今天更糟糕。

幸运的是，我们还没有经历过。

事实上，中国长期以来一直处于高通胀、低利率甚至负利率的状态。

如果你能从银行借钱，你就必须尽可能多地、尽可能长时间地借钱。

因为你从银行借的钱实际上是赚来的。

就像贷款买房一样，银行以低利率贷款给你，这样你就可以提前实现“我想要一个家”的梦想，也可以帮助你承担住房和通货膨胀的风险，这样你就可以提前坐在自己的房子里，数一数为金融投资省下的钱！

耶！想想真美~ ~

来源：罗马观察报