凑齐首付都困难 到底要不要买房？

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尽管全国各地的房地产市场监管政策在不断升级，但有住房需求的人如果有足够的资金，仍然会买房。如果资金不够，你想买房子吗？

徐女士和她的丈夫都在扬州工作和生活。徐女士在一家私营企业从事网站运营，月薪5000元，而她的丈夫是一名测绘技术员，月薪约6000元。家庭月总收入约为11，000英镑。

就支出而言，他们结婚时没有买婚房，所以他们现在租了一套每月租金1200元的房子。这对夫妇有一个3岁的女儿，但由于工作繁忙，出租屋不大，女儿总是被徐女士的父母带走，徐女士每月给父母1000元的生活补贴。

此外，这对年轻夫妇前两年贷款买车，现在他们每月需要偿还3500元的汽车贷款。加上他们通常的生活费用和维护费，每月家庭总支出约为8000元。

从收入和支出来看，他们每个月都没有多少结余，家庭存款也只有8万多元。但是在这种情况下，他们突然想到买房子。在仅仅一周的时间里，我看了位于扬州市中心附近的房子，总价为130万元。

对于130万元的房子，首付是39万元，但手头只有8万元，首付也不够。因此，两人开始向亲戚朋友借钱，试图补足首付。

但是要得到足够的钱并不容易，朋友和亲戚在借钱的时候会有顾虑。徐女士的家人曾建议他们不要担心买房。毕竟，即使首付已收，仍有一笔汽车贷款需要偿还。如果加上抵押贷款，两者可能无法维持收支平衡。

然而，这对年轻夫妇非常执着，认为房子现在买不到，汽车贷款今年可以还清。只要首付收齐，我们就用30年的组合贷款买房，每月支付4000多元，不会比以前增加太多的经济压力。因此，他们仍然到处借钱。

对于徐女士的家庭情况，国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的高级理财规划师认为徐女士和她的丈夫对生活和财富缺乏规划。如果他们很久以前就计划买房子，那么在过去的两年里就不应该借钱买车，所以现在补交首付不成问题。

此外，他们只考虑到目前买房后经济压力可能不会增加太多，而没有考虑女儿的教育和自己未来的养老金。

佳丰·里德的理财规划师建议这对夫妇:

1.推迟买房或先买一套小房子

如果这对年轻夫妇坚持现在就买房，他们可以考虑买一套更小更便宜的房子，这样不仅可以降低总价，还可以轻松补足首付，将来也不需要每月支付太多的钱。否则，最好推迟买房。

这两个计划的最终目标是相同的，以便家庭财富可以在by/きだよ/.积累如果我们看看这对夫妇目前的计划，很难积累家庭资金，将来风险会更大。

2.学会投资和理财

这对夫妇通常的收入只是工资，这不仅限制了空的增长，也不利于财富的保存和增值。

有人建议两人应该学习如何投资财务管理。例如，他们可以从预算和簿记等基本方法入手，然后通过资金的固定投资和银行理财产品的配置来实现“钱生钱”。当资金积累到一定程度时，我们也可以考虑配置理财产品等。，这样家庭财富才能稳步增长。

3.提前计划你未来的生活

这对夫妇的女儿只有3岁，教育之路即将开始。未来的教育支出不小。两人应该提前为女儿准备教育经费，以减轻未来的经济负担。

同时，他们也可以在社会保障的基础上，分配一些商业保险，以备不时之需，为自己和家人提供保障。

一句话，能做多少。买房子是一件大事。如果超出了你能承受的范围，你必须重新计划，以免给自己增加更多的经济负担。

来源：罗马观察报