房地产投融资研究

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观点受疫情影响，房地产网络逐渐分散，5月份房地产投资大幅反弹。其中，今年5月房地产投资资金来源总额62653.87亿元，同比增长16.46%，同比增长10.04%。

在债券发行方面，5月份仅发行了40只债券，较4月份的111只债券减少了一半以上，债券发行总额为422.98亿元，也减少了一半以上。与此同时，5月份债券加权平均票面利率约为4.43%，明显高于4月份的3.82%，仅低于1月份。从单个月的情况来看，5月份实际超额发债15.5%，达56.9亿元，超额发债仅低于3月份，为今年最高比例。

从房地产信托产品发行的角度来看，根据受益信托网的统计数据，5月份共有471种信托产品投资房地产领域发行，融资规模总计683.16亿元。从资本利用方式看，当前贷款和股权投资规模最大，回报较低，而股权投资和组合应用规模较小，回报较高，证券投资产品供不应求。

来源：罗马观察报