租房提示：警惕“高收低租”机构 小心落入“套路租”陷阱

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人民网北京7月1日电(记者孙红丽)近日，深圳市住房和城乡建设局提醒广大市民，目前正处于各行各业恢复生产和毕业生求职的高峰期，房屋租赁市场已进入一个业主和租户活跃期。要从多方面了解周边出租屋的租金价格，警惕“高收入低租金”、“长收入短支付”等高风险经营行为的房屋租赁机构，避免遭受“爆炸式”和“跑马路”之苦。如果租金明显低于市场价格，不要贪图便宜，要小心陷入“例行租金”的陷阱。

此外，需要防范“租金贷款”的风险。租房时，租户应注意租赁合同中是否有“租金贷款”、“租金贷款”和“分期付款”等相关条款，是否应签订附加贷款补充协议。了解“租金贷款”规则，自愿申请租金分期贷款，应选择具有相应资质的金融机构。

深圳市住房和建设局建议，在向出租人支付租金时，承租人应选择短期支付租金，避免预付大量租金或押金。房东在与房屋租赁机构签订委托合同时，应防范利用租金支付周期的时间差和建立资金池可能带来的风险。

同时，在支付租金和押金时，承租人应按合同约定向企业账户或房东个人账户支付，不得向业务人员和其他个人账户支付。转账付款应保留转账凭证，现金付款应要求出租人出具收据。

如出租人以威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意扣款等不良行为，公众可向房屋租赁主管部门或房屋所在地行业协会投诉。如果发现房屋租赁机构有“爆仓”、“逃跑”行为，应及时报警，并向法院起诉，要求其承担违约责任。

来源：罗马观察报