杭州124亿挂牌主城区8宗地块 预计7月31日出让

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6月30日，杭州上市了3处住宅和5处商业地产，总销售面积为22.3万平方米，总建筑面积为54.2万平方米，起拍价为124.4亿元。它将于7月31日在市场上出售。

据视点房地产新媒体报道，这三处住宅分别位于下城区文慧单元、江干区天成单元和西湖区龙屋单元。

根据转让文件，下城区文慧单元的宅基地由三个宅基地组成，转让面积为107，403平方米，综合容积率为2.78，建筑面积为298，531.8平方米。该地块的起拍价为881834万元，起拍价为29539元/平方米。其中，不少于29，853.18平方米的地上居住建筑面积作为分配的公共租赁住房，商品房空置平均售价不高于47，200元/平方米，装修价格不高于4，500元/平方米。

江干区天成单元土地出让面积36748平方米，综合容积率2.4，建筑面积88195.2平方米。该地块起拍价为219712万元，起拍价为24912元/平方米。其中，不少于8819.52平方米的地上居住建筑面积作为分配的公共租赁住房，商品房毛坯房平均销售价格不高于42000元/平方米，装修价格不高于4500元/平方米。

西湖区龙屋单元土地出让面积22272平方米，综合容积率1.2，建筑面积26726.4平方米。该地块起拍价为5.1136亿元，起拍价为19133元/平方米。其中，不少于2672.64平方米的地上居住建筑面积作为分配的公共租赁住房，不允许别墅和联排别墅。商品房毛坯房平均售价不高于33100元/平方米，装修价格不高于4000元/平方米。

此外，在下城区唐三单元、西湖区龙屋单元(2例)、江干区丁桥单元、拱墅区祥符单元分布有5个商业用地。

其中，下城区唐三单元商业用地出让面积16260平方米，综合容积率3，建筑面积48780平方米，起拍价3.7239亿元，起拍价7634元/平方米。该项目不得建设公寓、酒店式办公室和其他具有居住功能的房屋。最小分割单元不得小于300平方米，且最小分割单元应在同一平面上(不包括地上一层和地下一层商品房)；该地块的房地产产权不能单独转让，只能整体转让。

西湖区龙屋06单元商业用地出让面积7958平方米，综合容积率1.1，建筑面积8753.8平方米，起价6025万元，起价6883元/平方米。该项目不得建设公寓、酒店式办公室和其他具有居住功能的房屋。最小分割单元不得小于300平方米，且最小分割单元应在同一平面上(不包括地上一层和地下一层商品房)；受让人自行持有该地块的所有物业和土地，自持有期为40年。在自持期内不得分割或转让。

西湖区龙屋09单元商业用地出让面积10452平方米，综合建筑面积1.1平方米，建筑面积11497.2平方米，起价8384万元，起价7292元/平方米。本项目不得建设公寓式办公室、酒店式办公室等具有居住功能的房屋，最小分割单元不得小于300平方米，且应在同一平面内(不包括地上一层和地下一层的商品房)。该地块的房地产产权不能单独转让，只能整体转让。

江干区丁桥出售的单位商业用地面积6913平方米，综合建筑面积2平方米，建筑面积13826平方米，起价8686万元，起价6282元/平方米。本项目不得建设公寓、酒店办公室等具有居住功能的房屋，最小分割单元不得小于300平方米，且应在同一平面内(不包括地上一层和地下一层的商品房)。

拱墅区祥福单元商业用地出让面积15301平方米，综合容积率3，建筑面积45903平方米，起拍价30691万元，起拍价6686元/平方米。本项目不得建设公寓、酒店办公室等具有居住功能的房屋，最小分割单元不得小于300平方米，且应在同一平面内(不包括地上一层和地下一层的商品房)。

6月29日前，杭州共有6笔住宅用地交易，起拍价129.18亿元，最终投资160.43亿元。获奖者包括融创、滨江和绿城财团、投资促进和审批。

来源：罗马观察报