时代底价65亿夺佛山大沥创客小镇地块 另须承租多宗集体用地

本篇文章718字，读完约2分钟

7月30日，佛山市南海区大沥镇和西樵镇的两处商住用地进行了网上拍卖，总销售面积约为24.58万平方米，起拍价约为68.48亿元。

其中，大理镇的地块在上午10点被拍卖。最终，佛山市时代创安房地产开发有限公司(时代)以10200元/平方米的底价中标。扣除建筑(b1b2区教育用地+2所幼儿园)后，建筑价格约为11503元/平方米。65.05亿元的成交价格在佛山市土地总价格中成功排名第四。

视点房地产新媒体获悉，地块编号为td2020(nh)wg0019，位于佛山市南海区大沥镇水头社区何炅路西侧。转让面积22.4万平方米，建筑面积63.89万平方米，起拍价60.05亿元。就土地用途而言，a1、a2、a3、a4和a5为城市居住用地，与零售批发市场兼容，B1和b2为教育用地。

另据了解，该地块采用半卖半租的混合开发模式。目前，中国必须捆绑和租赁一批集体土地，涉及147，067.53平方米(220.60亩)和14，833.91平方米(22.25亩)，总面积161，901.4平方米，合同242.85亩，租期35年。

值得注意的是，两者的初始租金分别为1，641，828.24元/月和1，656，02.43元/月，租赁期每四年增加20%。

根据视点房地产新媒体此前的报道，7月28日，时间底价为67.8亿元，选择了广州科学城的两块地块，均为萝岗社区的老用地项目，总用地面积为12.38万平方米。

此外，西樵镇地块将于下午3时出售。帕塞尔诺的土地。td2020(nh)wg0020位于佛山市南海区西樵镇金乔路西侧、乔宇路南侧，转让面积21900平方米，起拍价3.43亿元。土地用途为城市居住用地，与零售商业、餐饮、商业和金融用地相适应。

来源：罗马观察报