深圳“新八条”细则正式出台 涉及落户、离异购房等

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7月30日，深圳市正式宣布新的深圳市房地产调控八大规则正式颁布，深圳市住房和城乡建设局发布了《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》的实施通知。

观点房产新媒体检查获悉，关于商品房限购政策，它指出，如果深户和成年单身人士(包括离异人士)在该户居住时间不到3年，他们可以在购买日前提供购买证明。如深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险凭证5年以上，根据《进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的若干办法》(深府办〔2016〕28号)，

上述社会保险是指养老保险、医疗保险和工伤保险中的任意两种保险。如果深层家庭和成年单身人士(包括离婚人士)在购买之日前3年内有社会保障遣散费，但不超过3个月(含3个月)，如果他们在购买之日前5年半内已在我市缴纳60个月的社会保障，并符合其他购买条件，则可以购买商品房。连续支付和累计支付不包括逾期支付。

此外，如果一个居民家庭只有一对夫妻符合购房条件，则所购商品房只能以符合购房条件的一方或双方的名义登记，不得以不符合购房条件的一方的名义单独登记。

离婚人员购房，如果离婚配偶一方在离婚之日起3年内购买商品房，则按离婚之日原家庭拥有的房屋总数计算(以《离婚证》登记时间或法院判决生效时间为准)。

具体来说，自离婚之日起3年内，如果离婚前本市没有家庭名下的房屋，且满足其他购房条件，离婚后任何一方均可作为成年单身人士在本市购买一套商品房；离婚前在本市有一套家庭名下的商品房，且符合其他购买条件的，离婚后的无房一方可以作为成年单身人士在本市购买一套商品房；如果离婚前本市有两套以上的家庭名下的商品房，离婚后任何一方不得在本市购买商品房。

鉴于二手房交易信息的披露，深圳市房地产与城建发展研究中心及时汇总热点和热点建筑的二手房合理交易价格，并定期发布，以引导市场进行合理交易。原则上，热点房地产的二手房合理交易价格每半年更新一次。

同时，严格控制中介机构的上市价格。上市价格明显高于房地产合理交易价格的，中介机构不得接受并向社会公布。如果该政策在出台前已经发布，各区住房和建设局应督促中介机构及时下架。

来源：罗马观察报