全国上半年大宗交易成交884亿 北京首超上海获外资青睐

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7月30日，戴德梁行网上活动称，截至2020年6月底，上半年大宗交易交易额为884亿元，较去年下半年下降30%。

其中，上半年北京成交14笔，成交额244亿元，首次超过上海，成为外商投资最多的城市，外资占比44%。与此同时，北京的资本化率在一线城市中最高，达到4.7%。

戴德梁行北方资本市场部总经理刘兵表示，北京大宗交易的交易额与去年同期持平，外资比例上升主要是由于lg大楼项目的贡献。根据视点房地产新媒体之前的报道，lg集团决定以1.37万亿韩元(折合人民币80.46亿元)的价格出售位于北京核心商务区的lg双子座大厦，买家是新加坡政府产业投资有限公司的子公司gic..

DTZ进一步指出，预计今年下半年国内机构将抓住机遇扩大在内地的投资份额。前几年，外国投资和国内投资的比例是7:3。由于今年外资进入的限制，将会有更多的自用买家，替代投资机会如数据中心和小型仓库将会增加。

此外，就北京市场而言，通州仍是一个热点，以洪钟大厦为代表的拍卖将成为新常态，写字楼价格将保持稳定，外资和内资联合投资将成为新趋势。

来源：罗马观察报