溢价率35% 宝龙6.31亿摘宁波奉化一商住地

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7月27日，浙江省宁波市公开出售奉化区的两块房子。这两个地块的总销售面积为154.5亩，总建筑面积为257，500平方米，起拍价为18.56亿元。

最后，经过126轮投标，宁波聚银企业管理有限公司(宝龙)以7170元/平方米的底价和35.28%的溢价获得奉化区林越街宁峰城际铁路金海路站4-22地块。

根据房地产新媒体的观点，地块编号为永春初2020-065，土地用途为商业和居住用地。四个边界范围:东至精二路，南至预留通道，西至东环路绿化带，北至明华路；销售面积29346平方米，建筑面积3平方米，建筑面积88038.00平方米，起拍价4.67亿元，起拍价5300元/平方米。

根据转让公告，该地块的上层建筑价格定为7940元/平方米。当报价达到上底价时，将转入人才招标程序，在专门的房间内进行结算，根据最高投标面积原则确定投标人。竞争型人才专用住房建成后，将按照《宁波市人才专用住房筹集管理办法(试行)》移交给市、区两级人才专用住房的举办机构。

此外，根据移交要求，该地块应建一个建筑面积不小于350平方米的室内体育场，并按规定移交给政府指定部门或当地街道。

据视点房地产新媒体此前报道，7月15日，宝龙徐汇大厦以11258元/平方米的底价赢得了南京雨花台的一处商住用地。

来源：罗马观察报