香港失业率创15年新高 莱坊指将影响中产人士买楼换楼意欲

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7月20日，香港政府统计处公布了4月至6月的失业数据，失业率从今年3月至5月的5.9%上升至4月至6月的6.2%，创下15年来的新高。莱坊执行董事林浩文表示，香港失业率持续上升，我相信未来两三个月的失业和就业不足数据仍将上升。不过，香港政府推出的就业保障计划会保障部分“打工仔”，我相信失业率不会超过6.5%。

他继续指出，“裁员”、“无薪休假”和“无奖金”也会影响房地产市场的购买力。目前，失业或半失业人士的购买力主要影响香港的小型住宅单位，但生意不好，很多中高阶层人士的收入也受到很大影响，这将会影响这群“中产阶级”置业和换楼的意欲。预计未来几个月二手房交易量将在每月4000-5000左右，一手销售业绩将会更好。

林浩文指出，目前香港楼市存在诸多负面因素，唯一的正面因素是利率，未来一两年利率将继续处于“低水平”。根据政府的新政策，价格低于800万港元的房产将表现更好。据估计，房地产市场不会大幅下跌，今年将下跌约5%，但应注意反复流行。他还认为，香港政府在未来几个月“减少辛辣食物”的可能性很小，因为房地产市场暴跌的可能性很小。

来源：罗马观察报