香港政府上半年批出28个工厦重建项目

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2018年7月16日，香港政府在施政报告中重新启动了生活化建筑，允许业主向TPB申请放宽容积率进行再开发。根据发展局对立法会议员查询的回复，截至2020年6月30日，TPB共收到44份申请(不包括两宗撤回的申请)，其中28份获得批准，1份被否决，15份正在处理中。

在已获批准的28宗申请中，有18宗需要向地政总署申请修订土地契约，以实施重建计划，另有11宗已向地政总署申请。为了加快重建，政府正在为即将实施的现行地价仲裁试点计划制定改进措施。我相信试验计划有助于在计划所订的时间表内尽快签署土地契约修订。

据政府称，28个已批准项目有潜力提供约587.7万平方英尺的建筑面积，包括约276.6万平方英尺的商业建筑面积和311万平方英尺的工业建筑面积。

目前，生活化工大厦2.0措施为改造后的工业建筑业主提供了20%的建筑面积，并不限于使用。投资者和开发商最喜欢使用没有土地溢价的工业建筑进行重建，因为不需要土地溢价就可以获得额外的建筑面积。

来源：罗马观察报