买房首付款已经交了 现在贷款批不下来怎么办？

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半年前，我支付了购房首付款，但贷款直到现在才被批准。现在我面临着违约金的赔偿问题，开发商也要求他补足剩余的钱。随着调控的升级，热点城市的银行贷款额度收紧，一些银行甚至不放贷，首付已经支付，贷款也不发放。在这种情况下我们该怎么办？

我认识的一个朋友六个月前已经付了买房的首付，但是贷款到现在才被批准。现在他面临着违约金的赔偿问题，开发商也要求他补足剩余的钱。随着调控的升级，热点城市的银行贷款额度收紧，一些银行甚至不放贷，首付已经支付，贷款也不发放。在这种情况下我们该怎么办？

首先，尝试更换银行

银行贷款不能被批准，所以试试另一家银行。不同的银行有不同的配额，在试行过程中可能会有所不同。这个不行，但也许可以在另一家银行通过。此外，我们还不如向开发者寻求帮助。毕竟，如果最终付款没有支付，开发商将会很着急。

第二，想办法填补贷款

首先，向银行确认为什么贷款不能被批准。如果是我的信用或自来水的问题，问我是否可以再次弥补自来水。一些银行还可能主动购买一些理财产品来增加信贷。建议通过其他资产或存单来提高信用，提高首付比例来降低贷款金额，然后再向银行申请。

第三，找一家担保公司

如果你真的想要这栋房子，而你又无法补足剩余的贷款，你可以试着找一些可靠的担保公司。担保公司可以先借钱给你，但是担保公司会产生很多额外的费用，包括手续费、担保费、利息等。，也有一定的风险。

如果以上都没能解决你的贷款问题，许多人开始担心。我的首付呢？开发商能把它全部还给我吗？这取决于当时合同中的规定。正常情况下，如果由于您自身的信用调查或其他问题导致贷款未获批准，开发商有权收取您的首付款违约金，剩余部分可以返还。

当然，没有人希望贷款失败，所以在买房之前，他们应该做好以下准备。

1.首先检查信用信息。通常情况下，在签订购房合同之前，开发商会要求你先核对信用信息，并确认没有问题后再进行后续工作。

2.签合同时要注意。如果贷款得不到批准，就要看买方是否需要承担违约责任，看他能否与开发商协商，不承担责任(虽然这是不可能的)。

3.了解有关政策的更多信息。在买房之前，你应该更多地了解银行是否还能发放贷款，尤其是在政策收紧、一些银行贷款额度较紧的热点城市，所以在买房之前你必须了解更多。

事实上，仍有一些银行贷款无法获得批准。只要你的收入和信用信息没有问题，你通常可以批准它们。如果你真的遇到无法批准的贷款，你只能找到解决办法。你有其他解决办法吗？

来源：罗马观察报