23万股东注意：这家房企预亏损14亿负债40亿 如今卖岛求生

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洪钟股份将亏损归因于受国家房地产调控政策影响的销售收入下降，以及资本成本导致的财务支出增加。特别是，2016年售出的大量豫马坊项目在2017年和2018年第一季度被注销，导致2017年和2018年第一季度的销售收入大幅下降。

2018年上半年，性能损失为14亿英镑

7月13日，洪钟有限公司发布的业绩预测(000979，诊断)称，预计2018年上半年上市公司股东应占净利润约为-14亿元，同比下降4876.59%；每股基本收益损失约为0.17元。2017年上半年，上市公司股东应占净利润为2931万元，基本每股收益为0.0049元。

对于上半年亏损的原因，洪钟股份解释了三个原因:一是融资成本的变化导致同期财务费用增加10亿元；二是对“亚洲旅游”的长期股权投资计划计提约1亿元的资产减值损失；三是受国家房地产调控政策影响，公司商业项目销售停滞，住宅项目销售大幅下滑，房地产项目销售利润同比大幅下降。

事实上，洪钟股票的表现从2017年第四季度开始下滑。历年财务报告显示，2015年和2016年，洪钟股份上市公司应占净利润分别为2.87亿元和1.57亿元；然而，在2017年，这个数字是-25.11亿元，其中在2017年第四季度，它从盈利转为亏损，巨大的损失为25.79亿元。2018年第一季度，洪钟股票继续亏损3.15亿元。

在公告中，洪钟股份将亏损归因于受国家房地产调控政策影响的销售收入下降，以及资本成本增加的财务支出。特别是，2016年售出的大量豫马坊项目在2017年和2018年第一季度被注销，导致2017年和2018年第一季度的销售收入大幅下降。

超过40亿的债务导致了资产和股权的出售

由于经营亏损和之前大规模收购股权项目，洪钟股份有限公司自去年底以来账户中几乎没有剩余资金。此外，许多项目陷入停工危机，逾期债务的规模也在扩大。

截至昨日，洪钟近日披露，公司及子公司累计逾期债务本息共计43.19亿元，均为各类贷款。对于逾期债务，公司计划寻求重组以摆脱困境，加快资产出售以偿还贷款，并收取应收账款以缓解流动性压力。

显然，出售资产是最有效的方式。7月12日，洪钟股份有限公司发布资产出售公告，表示为盘活现有资产，减少负债，减少财务费用，增加公司营运资金，拟出售全资子公司海南如意岛旅游度假投资有限公司100%的股权，转让对价为14亿元。交易对手为凯撒间接控制的海南罗盛特投资有限公司。

债权债务抵消后，罗盛特投资只需支付7300万现金就可以赢得全部股份。尽管洪钟仅获得7300万美元现金，但它也将减少约82亿美元的负债，增加10.3亿美元的投资收入。7月8日，双方签署了股权转让协议。

与此同时，其控股股东洪钟卓业已被司法等候名单冻结。7月11日，根据公告，洪钟卓业共持有22.28亿股，占公司总股本的26.55%，全部被司法冻结和司法等待冻结，其中99.70%被质押。股权质押和司法冻结涉及的债务总额为38.44亿元。

7月12日，控股股东洪钟卓业也与新疆嘉龙旅游发展有限公司签署了股权转让框架协议，拟将其全部股份转让给新疆嘉龙，转让价格另行协商。如果后续转让完成，洪钟股份将改变所有权。新疆嘉龙还同意向洪钟提供一定的流动性支持，帮助其解决当前的债务危机。

不过，洪钟表示，目前还只是在签署框架协议的阶段，能否签署正式的股权转让协议还存在不确定性。

高管们已经离开，股价已经两次不朽

此前，媒体进行了实地访问。7月6日工作日，洪钟股份有限公司董事长兼实际控制人王永红不在公司总部——京东国际区8号楼。事实上，楼上只有几个人，门是从里面锁上的，旁边正在施工的洪钟大楼已经关闭了很长时间。大楼的清洁工还告诉媒体，“王永红跑了。”然而，这只是一种直觉判断。

目前还不确定王永红是否参选，但他身边的高管确实“参选”。去年底及今年2月，有限公司监事龙、董事兼总经理离职；今年3月，独立董事、内蒙古三益信会计师事务所总会计师卢小金也辞职；6月27日，自2008年加入洪钟的“老部长”、监事会主席、董事兼董事会秘书吴学军也辞职。

受各种负面利益的影响，空公司的股价近年来几次跌落悬崖。2017年8月1日，该公司的股价达到每年最高2.01元。自2017年9月以来，该指数一直在下跌。今年6月20日和6月22日，最低成交价达到0.99元，两次“永生”。

据业内人士称，大部分“1元股”表现不佳或亏损，因此很难实现股价逆转。随着退市制度的收紧，低于股票面值的“小盘股”可能会因为不符合交易标准的要求而被迫退市。

目前，洪钟的金融危机尚未解除。第一次“破元”的当晚，洪钟股份有限公司发出终止非公开发行股票的通知，称两年36亿元的增资计划完全落空。

此外，洪钟的股东也在集体“撤退”。截至6月26日，招商增富一号通过集中竞价方式减持了约1.24亿股，减持比例约为1.48%；截至6月25日，国投京顺一号宣布将通过集中竞价方式减持公司股份约8310万股，减持比例约为0.99%；截至6月19日，齐鲁陈璧八号通过集中竞价方式减持了洪钟8390万股，减持比例为1%。

来源：罗马观察报