全球租房市场有哪些新变化 租房市场迎来黄金时代吗？

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在过去的12个月里，悉尼的平均租金上涨了。越来越多的租房者不得不分担或分享以降低租金成本。悉尼首次购房者的数量增加了，悉尼的人口增长支撑了房地产市场。

全球租赁市场有什么新变化，租赁市场是否迎来了黄金时代？让我们选择几个国家来比较他们的城市租赁市场。

1、英国富人租豪宅。据《英国卫报》(British Guardian)报道，海外人士在伦敦工作或居住，对豪宅的需求非常旺盛，租金甚至可以达到每周2.5万英镑。按1英镑兑8.5元人民币计算，月租金约为2.5 * 4 * 8.5 = 85万元。富人通过手机租赁豪华房产，并将照片或租赁信息放在互联网上。汉普斯特德的一栋七居室公寓，每周租金12，000英镑，配有电影院、游泳池、员工宿舍等。智能手机改变了代理商的租金，超级富豪可以随时随地记录客户需求。例如，如果他们想看橱柜和浴室，房东可以随时随地上传照片。越来越多的外国顾客选择租房而不是买房来逃避印花税。租房可以维护隐私。据房地产数据公司lonres称，2017年上半年，伦敦房产销售价格下降，租金上涨。

2.法国的房价上涨了，而巴黎的人口却减少了。据法国商业研究所称，巴黎的居民数量大幅下降。从2009年到2014年，巴黎的居民人数减少了13，000多人，房价上涨是原因之一。在过去的五年里，法国巴黎的人口减少了，一些人在度假时租房。去年，巴黎大约80%的购房者是中高层专业人士，巴黎的平均房价远高于郊区。在法国，大约40%的人选择租房，住在巴黎市中心的公寓里，工作和生活，他们的孩子在附近学习。在法国的中心，包括郊区，许多法国人拥有自己的房子。

3.多伦多的出租房价格在6个月内上涨了30%。据加拿大《赫芬顿邮报》报道，仅在六个月内，平均租金就上涨了30%。如果租金继续上涨，多伦多将超过温哥华，成为加拿大租金最贵的城市。根据多伦多公寓搜索门户，多伦多一套卧室公寓的平均租金为1780美元，高于去年10月的1370美元。房租上涨部分是由于房价上涨。因为房租越来越贵，房客们现在不愿意搬出去。

4.悉尼的房租上涨了。据域名集团称，悉尼的平均租金在过去12个月里有所上涨。越来越多的租房者不得不分担或分享以降低租金成本。悉尼首次购房者的数量增加了，悉尼的人口增长支撑了房地产市场。

5.瑞典的租金各不相同。据瑞典每日新闻报道，瑞典的基金有很大的不同。有些房子的月租金为5，457瑞士法郎。在斯德哥尔摩，还有月租金是月收入两倍的房子，月租金为12，597瑞士法郎。

全球租赁市场可能迎来一个黄金时代。

(原标题:全球租赁市场的变化和黄金时代)

来源：罗马观察报