加杠杆来投资 这真的是一条赚钱的路吗？

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“去杠杆化”喜欢关心国家大事，看过一些政治和经济新闻的朋友可能听说过。

央行需要去杠杆化，房地产需要去杠杆化，因此许多地方需要去杠杆化。什么是杠杆？

杠杆作用，即财务管理中的杠杆效应，主要表现为:由于特定费用(如固定成本或固定财务费用)的存在，当某个财务变量发生微小变化时，另一个相关的财务变量也会发生较大变化。

有点让人困惑。举个例子:我手里有5万元存款，用这5万元可以从某个平台上借20万元。5万元本金变为20万元，意味着杠杆率增加了4倍(杠杆率为4)。

我们为什么要增加杠杆？

通过增加杠杆，我们可以放大收入，公式如下:

最终收益率=基本收益率+(基本收益率-借款利率)×杠杆率

还是以我自己为例，我以5%的年利率从平台上借了20万元。收到20万元后，我买了一个10%的年化财务管理。年底时，我的实际回报率是:

10%+(10%-5%)×4=30%

看到这一点，一些朋友可能会感到兴奋，认为他们可以通过增加杠杆获得高额利润。

严肃的面孔，俗话说，“如果你喜欢一个人，请增加杠杆，让他去天堂；如果你讨厌一个人，请增加筹码，让他见鬼去吧。”

我们理解句子的前半部分。后半部分是什么意思？

继续以我自己为例。

边肖我从平台上借了20万元，年利率为5%。

当我拿到20万元的时候，我买了一个理财产品。年底时，这家财富管理公司实际亏损了10%，实际回报率为:

-10%+(-10%-5%)×4=-70%

悲剧的是，最初的损失只有10%，但由于杠杆作用，这是70%！！！

通过以上计算，你应该明白为什么杠杆会让人爱恨交加。

如果有固执的朋友想问，借钱和利用投资和财务管理可靠吗？

我的答案只能时不时地不同。

如果这是一个明确的投资机会，比如中国的房地产市场，就应该果断而适当地增加杠杆。

我在这里用“曾经”，因为我真的无法预测房地产市场的未来趋势。

如果你是一个年轻的男人，没有家庭负担，有一个成长的事业，你也可以考虑适当的杠杆。

当你年轻的时候，如果你不给自己一些勇气和压力，将来就不会有这样的机会。

但是，但是，杠杆是有风险的，所以添加时要小心！

来源：罗马观察报