房价让多数购房者都摸不着头脑 买房不再是唯一的选择

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许多人认为，如果调整继续下去，肯定会对经济产生一定的影响。只要这段时间过去，房地产市场一定会像以前一样复苏，并可能迎来另一波上涨。

对于想买房的人来说，目前最紧要的是了解下半年楼市的走势，以便决定何时买房。然而，目前房地产市场上有大量的信息，这让大多数买家感到困惑。

事实上，在这些复杂的信息中，只要我们仔细梳理，就能找到一些线索。今天，作者将与你分享一些近期需要关注的信息。

首先，楼市调整不会放松

事实上，根据过往几年的经验，楼市的调整周期一般在1至2年之间，今年10月会是1年。普通购房者肯定觉得，在近一年的调整过程中买房不容易，相反，就更难了。首先，在大多数城市，房价没有大幅下降，但首付比例和贷款利率不能有所提高。尽管一些城市的新建筑价格在一定程度上有所松动，但买家仍被要求全额购买或支付更多首付款。

此外，为了获得更多的利润，一些城市的开发商在销售过程中捆绑停车位或对其进行装修，于是出现了价格高、装修费用高达每平方米几千元的停车位。

许多人认为，如果调整继续下去，肯定会对经济产生一定的影响。只要这段时间过去，房地产市场一定会像以前一样复苏，并可能迎来另一波上涨。

然而，实际情况是，一线和二线城市的房地产市场已经变冷，但它对经济没有明显影响。尽管房地产对经济的贡献下降了很多，但经济增长率仍保持在较高水平。因此，不可能为了经济而停止房地产市场的调整。这一波楼市调整肯定会进行到底。

第二，房地产市场已经进入分化期

由于一线城市和三线城市的房地产市场差异很大，调整的重点也不同。目前，一、二线城市的交易量明显下降，而原本想在一、二线城市购房的买家却将目光转向了三、四线城市。因此，热点城市周围的三、四线城市的房地产市场最近一直处于火热之中。

这也符合调整的目标。由于一、二线城市城市化水平较高，房地产市场正逐步转向股市，但三、四线城市仍以新房为主。根据国家统计局发布的数据，从1月到7月，中国商品房销售面积大幅下降，表明三、四线城市的去库存化取得了显著成效。

第三，在未来，买房不再是唯一的选择

说到房子，人们自然会想到买。人们普遍认为租房只是暂时的，因为租房意味着不稳定。除了经常搬家，孩子们上学和定居也是个问题。

然而，随着大力发展房屋租赁市场的沉重信号的释放，买房在未来不再是唯一的选择。根据媒体调查，在一线城市，超过90%的受访年轻人表示租房是可以接受的，因为买房压力太大。如果租房真的能获得和买房一样的权利，那么我相信很多人会选择租房而不是急于买房，几十年都不用承担抵押贷款。

当年轻人不再打算买房时，我相信我们整个社会都更有创造力。

第四，房价下跌的可能性增加了

作者的同学想在二线城市买房子。一套约100套公寓的房子价格接近200万元，首付款为67万元。如果贷款期限为30年，每月将偿还7600元。何苦笑道，买套房，不仅是这些年的积蓄，而且还经过了抵押，快六十岁了，这辈子也快到头了。关键是每月7000多元的按揭不是一个小数目。

恐怕普通购房者会觉得房价难以承受。本来我很乐意等待楼市的调整，希望房价会下跌，但至少目前没有下跌的迹象。

事实上，如上所述，所有的房地产市场都应该调整，主要是因为去年房价的异常上涨，调整的目标是遏制房价的过度上涨。由于调整还会继续，现在人均居住面积已经达到了一定的水平，将来买房的人肯定会减少，房地产市场的供求关系也会发生根本性的变化。你认为房价会下降吗？

来源：罗马观察报