拿网贷挣的钱还房贷？ 这几年理财知识白学了

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几天前，我的朋友告诉我，在他近年职业生涯的上升期，他的收入很高。此外，几年前网上贷款刚刚出现时推荐给他的几个平台今天也赚了不少钱。他计划把所有的钱拿出来，再次集合，偿还一部分抵押贷款。

听了他的话，我一时说不出话来。我的朋友读了仓先生的文章都知道抵押是可以抵押的，整个数额是非常不经济的。所以我身边的好朋友们还是想摆脱10%的年收入，支付不到5%的按揭利息，这样明显亏损的生意就可以做了？！！

首先，从抵押贷款利率来看，五年以上的国家基准贷款利率为4.9%。在这波房价上涨之前，买房的朋友基本上都是基准利率基数打9-8.5折，年利率一般小于等于4.41%，可以说是中国20年来个人贷款的最低利率。任何银行保本保利的无风险理财产品的收入基本上都在5英镑以上，包括我那位投资p2p两年多，一分钱都没亏的朋友。行业利率也在9到10之间。偿还抵押贷款是愚蠢的吗？

而且，假设你提前拿钱来偿还抵押贷款，并且将来有你想投资的项目，或者你需要钱来应付任何紧急的事情，不管你是否抵押了房子或者什么，可以贷款给7%的利息将会烧尽。再想想已经偿还的4.41%，这是一个很大的损失吗？

除了利率，让我们看看通货膨胀。关于实际通货膨胀有各种各样的数据。近年来，政府给出的通胀率一直低于6%，但一些经济学家认为每年都有13%的通胀率。事实上，我们的基本生活资料在几个方面有很大的不同。近十年来，基本生活资料中的粮、油、米、盐增长了10%左右，而基本生活资料中的房价增长了几倍以上。

如果你不买房或接触高消费，你可以接受稳定的基本消费。租房子，吃点好吃的不是问题。然而，如果你有买房、旅游、抚养孩子、教育等需要。，而除了基本生活资料以外的消费占了很大一部分开支，你所感觉到的通货膨胀将远远超过国家给出的数据。

所以根据我们的实际经验，目前的价格相当于2007年的三倍。大家都同意吗？2007年，我买了一套100万的房产，首付30万，贷款70万，30年后还清。现在是2017年，假设仍有50万本金未付，你突然准备提前还款。让我们做个记录。价格在10年内上涨了两倍，相当于20年内上涨了9倍。目前的50万相当于20年后的450万。你打算提前还贷吗？

当然，你提前还款有助于银行承担通胀风险，但如果你不提前还款，这笔钱就不会找到更好的保值方式。20年后，它会变成450万件同等价值的资产吗？因此，最好的选择是不要犯提前还款的错误，而是将现金流投资于能够抵御通胀的资产。

来源：罗马观察报