海归精英创业10年坚持租房 房租超月供后他说了一句话

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在过去的两天里，关于“出租和出售的平等权利”的消息引起了每个人的注意。目前，广州、深圳等12个城市率先开展了房屋租赁，其主要目的之一就是“稳定租金和租赁期，增加房屋租赁量”。说到租房，作为一个在上海生活了十年的北方漂泊者，我想我有足够的发言权。

十年前，我辞去了在英国的高薪工作，来到了上海。那时，我兴高采烈，想回来用我在国外的经历和积蓄创业。我从来没有想过我的理想是充实和现实的，但我很瘦。在创业的头三年，我基本上赔钱了，我的积蓄都存了进去。后来，多亏了我的好朋友的帮助，公司勉强生存了下来。我父母不赞成我创业。在他们看来，最好找一份收入不错的工作，在上海买一套房子，过普通白领的生活。然而，我觉得与其把所有的钱都花在买房子上，不如做些更有意义的事情。如果我赚更多的钱，我就买不起什么样的房子。而且，近年来在国外，那里的年轻人普遍选择租房，而且租房结婚的人也不少。因此，在我看来，我不认为租房有什么错。我创业前五年租了一栋房子。直到第六年，公司开始扭亏为盈，我买了第一套房子。那一年，

自从我回到中国租房子，上海的房租上涨真是惊人。我记得在2007年，一套普通的一居室公寓的价格是2700元，到2017年，它已经涨到了近6000元，这几乎是一个应届毕业生一个月的工资。公司里的大多数年轻人和他们的同事和同学共用一个房间。请注意，这是一间卧室，因为即使是十多平方米的第二间卧室也已涨到2000多元。如果你不分享它，一个普通的毕业生将扣除各种保险和公积金，并支付一半的钱你的租金。有时，工作组中的一些人会发布租房信息，因为毕竟住在一个房间是必要的，和同事住在一起更安全。这不是矫情，而是在租房过程中遇到的好室友伤害了每个人。

行政部有个新来的妹妹，她已经工作了一年多，搬了两次家。毕业那年，她和同一所学校的一个女孩合住一个房间。她认为他们都属于同一所学校，不会有问题。没有一个想缺乏经验的姐姐低估了她出色的室友的出镜率。和我住在一起的姐姐有一个男朋友，每隔一段时间来看她的女朋友，但是每次他们来，他们都不出去约会，而是窝在家里吻我。我姐姐必须出去为他们创造一个“两个人的世界”。至于她离开后发生了什么，我姐姐漏掉了一万个单词，周末想在家休息。住了半年后，我妹妹受不了被打扰，所以她搬走了。第二次搬家是因为房东突然想卖掉房子，所以让她在一周内搬家是没有商量余地的。她别无选择，只能暂时住在朋友家，等到找到房子再搬回家。幸运的是，当她搬家时，房东把剩余的房租和押金还给她，说她应该赶快找房子。当她看到房东的短信时，她应该抱怨房东把她赶走了，这被一种受宠若惊的感觉掩盖了。这样一个"通情达理"的房东真的很少见，我姐姐说它是最"可靠"的房东，而且没有人。

租房中遇到的不公平待遇在租房市场中并不占少数，但相比之下，房租上涨是房客最大的“心病”。上海逸居房地产研究所最近发布的《中国50个城市租金收入比研究》报告显示，仅6月份，中国50个城市的租金收入比就有70%以上过高，其中北京、深圳、三亚、上海、海口和兰州6个城市的租金收入比超过40%，深圳、三亚和上海4个城市的租金收入比超过45%，是一个租金严重偏高的城市。哈尔滨、郑州、广州和杭州等21个城市正处于第二阶段，租金收入比在30%至40%之间。就房租而言，北京的房租水平最高，平均每月2748元，上海和深圳也超过了2000元。在大城市，房价高，人口流动性大。数据显示，租赁住房的市场需求巨大。

然而，需求很大，但租金供给不足，导致租金上涨。说白了，有些房子的租金几乎赶上甚至超过每月的按揭付款。该公司一位名叫小李的员工曾表示，如果按照4.9%的最新基准利率计算，他四年前买的那套两居室房子每月要还6000多元。此时，同一地点同一套公寓的租金已经超过了6000元，租金收入比与每月按揭付款的差距也缩小了，这让我不禁怀疑租房比买房好的原则。

估计有些朋友会不屑地说:你已经买了房子，但租房子总比买房好。的确，我买了一套房子，但我现在住的房子仍然是租来的，因为我买的房子离儿童学校有点远。为了方便接送孩子，我们在学校附近租了一套房子，并把原来的房子租了出去。这两栋房子的租金可以抵消。事实上，在上海这样的大城市，就连当地人也像我一样把自己的房子出租出去，租房的情况也不少，部分是为了缩短上班的通勤时间，部分是为了考虑孩子和学校之间的距离。在这种情况下，租房对我们来说已经成了一种刚性需求，就像买房一样。有些人买房是为了生活，有些是为了孩子的教育，而有些人租房是为了生活，有些是为了孩子的教育。然而，由于租赁期的不稳定性和租赁市场的不完善所导致的租金，许多人正处于选择租房的边缘。

但是，有关部门提出要立法明确租售权，搭建租售平台，明确租房者和房东的权利和义务，使房东和房客享有同等的法律地位和权利。更重要的是，应该建立一个稳定的租赁期和租金，这意味着租房者不必担心在租赁期到来之前由于各种原因被房东驱逐。租赁期的稳定可以保证租金在短时间内不会上涨，租户的权益得到保障。

我认为买房子是稳定的，所以没有必要担心房东的房租上涨。租房是对生活的考验，充满了不确定性。当租金超过每月支付额时，当房客触摸到皱巴巴的钱包时，他感到无助。租金应该降低，市场需要净化。我希望出租和出售相同权利的制度能使租户受益。

来源：罗马观察报