别当炮灰 三四线城市房价的疯涨就是个坑！

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2017年，三、四线城市纷纷上市，它们争相寻求资金来接管。

今年3月以来，北京、上海、南京、郑州等地相继出台了房地产调控政策。北京作为龙头老大，不断出台补充政策，其他热点城市也纷纷效仿大哥的步伐，升级限购政策。

看到这些热门城市已经成为目标，而不是被解雇，许多投资者开始转移到三线和四线城市。根据统计局5月份的住房数据，15个一线和热点二线城市的新房价格均同比下降，而深圳、南京和合肥等9个城市的新房价格环比下降或持平。

相反，蚌埠、北海、湛江等三、四线城市的房价逐月领先全国，廊坊、黄山、张家口等一些小城市的房价一年内基本翻了一番，就像小牛市的节奏一样，人性又趋于疯狂，这也让一些朋友感到困惑。

一些人在问伪泥瓦匠，他们是否应该在三、四线城市买房子来投资增值，一些在三、四线城市拥有房产的朋友问伪泥瓦匠，他们现在是否应该卖掉房子。问题中有各种各样的纠结，所以没关系。今天，让我们来分析一下这件事。

说实话，这种市场情绪伪泥瓦匠实际上是恐慌，它似乎设定了人们的节奏！

从投资交易的角度来看，第28种现象肯定存在，最终只有少数人会赚钱。疯狂的伪砌砖工通常被用作反向指示器。

不要看着三、四线城市飞涨的房价，让人们如此冲动。这样做的目的是让每个人都站在更高、更快、更强的山顶上站岗，像股市的5178一样，为革命打最后一枪。

让我们仔细回顾一下本轮房地产牛市的规律:从深圳开始，它将带动北京和上海，当第一梯队释放盈利效应时，库存几乎消失，第二梯队将被挖掘出来，并向关键的二级市场扩散，其次是对二级市场的调控，而围绕一级市场的三级城市将弥补这一增长。现阶段，它已经上升到了四、五线城市的边缘。你认为市场投机已经到了什么阶段？

从事股票交易的朋友可能会更熟悉上述程序。股市主题的炒作节奏是这样的，重复一遍又一遍是很正常的。

现在一线城市已经结冰，二线城市的温度仍然保持不变。三线和四线城市引以为豪。当这一轮补偿性增长结束时，市场将结束。当然，领导者可能会保持较高的波动性，后续品种将会很少。怎么走，经过疯狂的炒作，鸡毛换了一个地方，这种事情不仅在股市上演，在楼市也上演。还有2000年美国的互联网泡沫，荷兰的郁金香泡沫等等。人性是如此贪婪。

每当一个城市的库存达到不到六个月，该市将基本上推出一个极其严格的采购限制政策，因为政府的目的已经达到。这一轮市场的目的是通过创造一线和二线城市的盈利效应，推动三线和四线城市去库存化。为了实现这个目标，下一步就是关门打狗，把营运资金锁在这里。毕竟，总得有人站岗。

其中，一线城市毕竟是领头羊。在严格的限购之后，强烈的期望依然存在，行业和福利总是凝聚在房价后面。人口持续集中在这里，多头的力量可以保持，所以房价会进一步拉平和坚挺，但是交易量会直线下降。重点二线城市仍可保持，但三、四线城市不容乐观。

就像北京周边的县城一样，限购一旦严格执行，马上就会降下来，然后就不卖了，房子就会烂掉。因为这些地方只需要很少的东西，所以它们在早年被北京人大肆宣传，当时房价便宜了5000或6000英镑，他们保留了下来。后来，它已经涨到2万到3万元，并且已经赚了很多钱。因此，只要有一点小麻烦，就有可能免费出售，因为它远离成本区。

想象一下奔跑和踩踏。共识期望的可怕力量在中国历史上一再上演。过去是，现在是，将来也会是。许多人说，股市崩盘是由交易商的出货造成的，但也可能是散户投资者杀得更多、蜂拥而至、恐慌爆发，这让没有人有办法生存。

所以，现在不要看许多三、四线城市，而是快速查看库存数据。(它包含在付款数据中，您可以在克里、克里、克里和克里覆盖范围以外的地方访问当地住房管理局的网站。如果你不想花钱，可以在百度上搜索，或者咨询当地政府事务办公室。(

一旦库存超过20个月，估计不会有问题，所以不会受到限制。然而，当它不到12个月时，我们应该小心。保单可以随时签发，我们随时准备兑现。一旦不到6个月，它将受到政策的冲击，到时候我们将无法出售它。

无法实现的财富是无用的。有多少人眼看着自己股票市场账户的市值在大牛市中翻了N倍，然后在熊市中增加了回报。这次过山车之旅非常激动人心。有一段时间，他们不得不排队等候从屋顶上跳下来。卖点总是在上升的过程中酝酿。不要问黑夜直到白天。

伪瓦工再次提醒道:

不要用这波资金去三、四线城市炒房，因为你在三、四线城市贪便宜！即使三、四线城市的房价今年会上涨，也不会奏效！否则，你的资产可能会在几年后消失！

在这里生活了很长时间的朋友都知道，房价的最终决定因素必须是供求关系和流动性。自去年“十一”国庆以来，随着中央政府对20个热点城市限购，房价上涨幅度全面下行，三、四线略有补偿性上涨。然而，在三线和四线以下的城市，房地产的供给和需求从长远来看严重过剩，人口外流，但土地供应是宽松的。

未来，中国房地产价格将严重分化为一线和二线、三线和四线。对于不同水平的城市房价来说，未来的价格肯定是一片天空和一片地下。不要被冲动和不耐烦所驱使，在三线和四线以下的城市投资买房。

记住，保持你的财富，不要傻到和你一起被埋葬。不要当炮灰。现在，三、四线城市飙升的房价是一个大坑！

来源：罗马观察报