日本人眼中 中国人房子、票子、面子的问题

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为什么人均收入超过8000美元的中国人会觉得收入超过四倍的日本人还有钱？为什么一个人均工资只有5000元的国家能拥有如此高的房地产？

这是日本人对中国房屋和工资的看法。最近，边肖有幸与一位日本学者聊天，其间他谈到了自己关于中国住房和工资的问题，值得思考。贾峰·里德·边肖总结了它，并与大家分享。

首先，让我们看看日本人的生活。

日本人通常在家吃得很简单，一碗米饭，一点蔬菜，一条烤鱼，一碗味噌汤和一点泡菜。日本人驾驶的汽车通常是排量很小的家用汽车。在日本，你永远找不到带游泳池的私人住宅。日本的富裕家庭主妇通常会去高端酒店和朋友一起吃一顿套餐。

日本学者认为日本人实际上最不擅长奢侈品。日本人的奢侈活动之一可能是每个日本人家里都有浴缸，日本人喜欢每天洗澡。

在家洗澡是不够的。日本人也喜欢在温泉里洗澡，然后去浴池。日本人不禁嘀咕道:我太奢侈了。

相比之下，中国人的生活比日本人奢侈得多。最令他印象深刻的是，英国广播公司的一部纪录片报道了中国下岗工人的饮食，日本人看了后大吃一惊，因为这位下岗工人一家三口的晚餐竟然是四菜一汤，英国人看到这一幕都晕了，他们都感叹:中国人真奢侈！

除了吃饭，中国人在日常开销上也比日本人奢侈。同样的高端服装在中国的价格比在美国和日本要贵得多。对于同样的日本汽车，中国的价格比日本高得多。

以旅游业为例，2016年，中国共有1.4亿海外游客。他不禁要问为什么中国有这么多富人。

但事实上，日本2016年的人均国内生产总值约为38，000美元，而中国同期的人均国内生产总值约为8，200美元，相差超过四倍！但是为什么世界各地的中国人比日本人展示更多的钱呢？

事实上，日本不仅人均收入高，而且现在其人均金融资产约为10万美元(事实上，日本人一点也不缺钱)。此外，社会福利保障体系仍然完善。如果一个人从出生到死亡什么都不做，政府的安全系统就能解决他的基本温饱问题。

看看中国，有数据显示，中国的中产阶级人口已经超过1亿，但可悲的是，在这1亿人的背后，还有巨大的低收入人群。根据中国国家统计局的数据，中国的基尼系数高达0.475，而日本的基尼系数不到0.3，日本的贫富分化其实很小。

中国有1.09亿中产阶级人口。如果我们算上百万富翁人口207万(根据波士顿咨询公司的数据)，为什么总人口约1.1亿会成为代表中国消费力的主要群体？其他沉默的12.9亿人的实际购买力如何？

年轻人现在应该做什么？

按照目前的汇率，中国人均月收入约为5000元。中国的房价是多少？根据房地产经济学的经验法则，房价的合理区间约为工薪阶层年薪的6倍。如果超过6倍，就很难还清购房抵押贷款。

根据这个经验法则，中国城市房地产的平均价格应该在40万元左右。

但事实上，据他所知，40万元在中国还不够首付。

如果我们想匹配这两个数据，中国人的平均月收入是55万元，而不是5000元！

因此，你可以想象现在的年轻人承受着多重买房压力！在中国，中老年人买房时，有些房子被分成几个单元，而有些则是在很小的时候买的。那时，价格像卷心菜一样便宜，没有人买。但现在这些房子是数百万或数千万的豪宅。

因此，高房价真正困扰的不是中老年人，而是代表中国未来的年轻人，尤其是外地来大城市工作的年轻人，因为本地人有老一辈的财产可以继承，而外来人才才是高房价的真正受害者！

月收入在5000到6000元之间的中国年轻人很难买到比月收入高出1000倍的房产。

一位日本学者曾经问一个买不起房子的年轻人:如果你不买房子，你还会结婚并坠入爱河吗？

年轻人问道:

没有房子还能有爱吗？

换句话说，没有房子就意味着没有爱，更不用说结婚生子了。

这是没有住房的年轻人的真实写照。那些有住房的人的生活是什么样的？

根据日本学者的说法，如果很多人买了房子并为自己生活，他们根本无法意识到这一点，这意味着他们仍然不能用一大堆资产来消费，他们的生活也不太好。

每月还清抵押贷款和汽车贷款，但事实上，没有多少钱可以乱花。因此，他认为中国人有钱，但其中一些是账面资产，实际可支配现金其实很少。

但尽管如此，他还是不明白为什么有这么多富有的中国人，而且几乎全世界都能看到中国人在买买。

来源：罗马观察报