香港政府决定为补地价仲裁设金额上下限的新机制

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7月7日，香港政府改变了保费仲裁的试点机制，并应业界要求，设定了保费仲裁金额的上限和下限，这是政府和申请人在签订仲裁协议前的最后一次投标。仲裁机制将延长至2022年10月，新机制将于下月开始实施。

发展局决定进行调整。该委员会昨日咨询了土地及建设咨询委员会，并决定设立一个新的地价仲裁机制。在仲裁程序开始之前，上限和下限金额将由双方协议确定，金额是政府和申请人在签署仲裁协议之前的最后出价。不会向仲裁庭披露上限和下限金额，以避免影响仲裁庭的独立裁决。仲裁庭裁决的金额在上限和下限之间的，仲裁庭裁决的金额为应支付的地价金额；如果仲裁庭裁定的金额高于上限或低于下限，则应使用之前设定的上限或下限作为应付保险费的金额。

此外，鼓励对环境友好型建筑实行GFA特许安排。最新的建议是保持10%的上限不变，但该项目需要获得指定的等级，并可以申请GFA特许权。

如果项目只能获得较低的等级，则在申请GFA特许权之前，必须证明其符合一个或多个新的具体标准，包括绿化申请、老年人友好型设施和室内自然通风。政府计划在2021年中期实施。

来源：罗马观察报