远东发展指全球物业价值跌 增收购机会

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7月6日，远东发展董事长邱大昌在新闻发布会上表示，目前，各国房地产价格的下跌给公司带来了收购机会。目前，有30个项目正在接受审查，其中一些是位于世界各地的酒店项目，但坦率地说，他们并不急于购买，更喜欢英国的法律领域。

他还指出，由于市场情况，该公司暂停了澳大利亚、新加坡、马来西亚和英国酒店物业的分拆上市。然而，它正在讨论收购鹰酒店房地产投资信托管理私人有限公司70%的股权。和鹰酒店业务信托管理私人有限公司。有限公司..Eh工业信托基金经理目前管理着在新加坡上市的鹰酒店房地产投资信托基金，该基金在美国拥有18个酒店资产组合，其中17个为永久所有。在任何情况下，潜在交易都符合公司建立酒店资产行业信托平台的既定战略。目前市场价值低，收购价格不高，这可以成为公司的另一个上市平台，给公司一定的灵活性。如果将来有合适的项目，可以注入到平台中。

此外，该公司计划出售个别酒店或重建酒店作为住宅单元，以释放资产组合的价值。董事总经理兼执行董事孔祥达指出，由于疫情的影响，旅游停止，酒店业务直线下降，入住率在最差时期仅为0-10%。然而，由于香港和新加坡的酒店业务在早期阶段已经将酒店客房出租作为一种隔离功能，因此相信其性能将优于同行业。

邱大昌补充称，他对香港的零售前景持乐观态度，因为他相信内地游客将重返香港，并认为酒店业最糟糕的情况已经过去，但未来趋势可能会趋向自动化。这亦表示出售或重建的项目主要是旧式酒店，例如位于油麻地或湾仔的酒店。目前，酒店业务和管理占公司总资产的46%。

关于土地投资，邱指出，香港有很多竞争对手，购买土地并不容易。目前，公司在海外有足够的土地储备开发，整体未开发房产价值约为516亿港元。最近推出的网页卖得很好，特别是伦敦的住宅项目最近被很多香港人询问。

孔祥达补充说，集团并没有因为疫情而暂停出售楼宇。澳大利亚布里斯本的女王码头项目于今年2月启动，涉及五六百个单元，迄今已售出890%；英国伦敦金丝雀码头的白杨销售好于预期。至于新推出的英国曼彻斯特新十字中心，也有许多香港买家。他指出，与曼彻斯特市议会合作的北方门户项目总共提供了20，000个单元，目前只启动了1，000个小组。

来源：罗马观察报