坚持“房住不炒” 地产领域融资仍是监管重点

本篇文章673字，读完约2分钟

人民网北京7月3日电(记者王)近日，中国银行股份有限公司中国保险监督管理委员会发布了《关于整顿银行业和保险业市场混乱局面的回顾性通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确指出，要坚持“住而不炒”的政策。这种“回头看”的一个关键点是纠正那些违反规定向房地产行业提供融资的金融机构。

据了解，“回望”政策涉及房地产行业更为具体的融资，通知中提到了银行、保险、信托、金融资产管理和金融租赁五类金融机构的监管要点。

对银行机构而言，表内外资金将直接或变相用于土地出让金或土地储备融资；未严格审查房地产开发企业资质，对“四证”不全的房地产开发项目违规融资；个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金被挪用购房；流动性贷款、M&A贷款、经营性房地产贷款等资金被挪用于房地产开发；违反房地产融资政策法规的信托产品和其他资产管理产品的代销。

在保险机构方面，通知要求重点监管机构通过股权投资和房地产投资向不符合政策要求的房地产公司和房地产项目违规提供融资。

信托机构监管要点包括:不严格执行房地产信托贷款监管政策，对不符合“432”要求的房地产开发项目提供贷款；直接或变相向房地产企业提供土地储备贷款或流动资金贷款；以向开发商的上下游企业、关联方或施工方发放贷款的名义，资金实际用于房地产开发，规避了房地产信托贷款的相关监管要求；对委托方信托目的的法律合规性审查不严格，为各类资金违规流入房地产市场提供了便利；手动调整房地产业务的分类，避免合规性要求或规模控制要求。

此外，《通知》明确规定，对金融资产管理公司和金融租赁公司的房地产违法行为进行监督和整改。

来源：罗马观察报