融侨14.55亿元摘成都金牛区40亩宅地 溢价率24%

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8月6日，成都金牛区一处面积约40亩的宅基地被出售，最终被乔蓉以14.55亿元的价格收购，并无偿移交给3%的租赁住房面积。底价为18000元/平方米，保险费率为24.14%。

据了解，乔蓉选择的地块属于金牛区营门口街茶店子村2、5、6组，土地面积26，942.25平方米，相当于40.41亩，属于二级住宅用地，容积率为1，建筑密度为25%。该建筑的最高点海拔不超过623米。

该地块起拍价为1171977000元，底价为14500元/平方米。转让条件表明，投标人必须配备地下公共机动车停车场，并提供不少于230个地下公共机动车停车位；有必要投资建设幼儿园的公共设施项目，并优先考虑宗迪建设项目的建设。商业项目预售前，幼儿园应完成验收，完成后移交成都金牛国有资产投资管理集团有限公司

众所周知，该地块位于山茶板块。据成都瑞和台机构统计，2016年至2020年，金牛区山茶花区仅有4宗住宅用地交易，类似地块的交易价格在5年内上涨了近4倍。

来源：罗马观察报