贝壳找房IPO：近40万经纪人打造的《居住服务第一股》

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北京时间7月24日晚，壳牌集团以股票代码beke向美国证券及期货事务监察委员会正式提交了招股说明书。这意味着为贝壳寻找房子的首次公开募股之旅已经正式开始。8月1日凌晨，壳牌搜索(Shell Search)提交的最新招股说明书(f-1/a文件)披露，其2020年上半年的gtv(平台总成交量)高达1.33万亿元，较2019年同期的8，900亿元增长49.4%。

根据寻壳公司的首次公开募股招股说明书，寻壳公司诞生于连锁之家，成立于2018年4月。据gtv 2019年报道，在ipo之前，壳牌已经成为中国仅次于阿里巴巴的第二大商业平台，其发展速度令人惊叹。

壳牌搜索ipo招股说明书显示，“双网双核”推动了壳牌的快速发展

仔细分析壳牌发现之家的招股说明书，可以发现其“双网双核”系统是完美的。

在网上，壳牌发现之家的招股说明书数据显示，壳牌平台已进入中国103个城市，连接了265个新经纪品牌的45.6万多家经纪公司和4.2万家经纪商店。离线联网主要是为了解决观看效率的问题。通过高度的分工，有经验的经纪人得到了解放。同时，由于分工，可以插入虚拟现实、金融等服务环节，使每个环节专业化，同时覆盖更多的商业区。

在网上，Shell Finding House的首次公开招股说明书显示，Shell通过数据、交易流程和服务质量的数字化和标准化，建立了“数据和技术驱动的在线运营网络”，帮助消费者做出更准确的决策，促进平台服务提供商之间的相互合作，提高行业效率。

“在线网络”极大地提高了离线操作的效率和质量，“离线网络”帮助所有者、客户和外壳产生更多的交互和联系，并沉淀行为数据。两者相互滋养，形成良性生态循环。Shell Finding House的首次公开募股计划书将这种转变传统服务业的想法称为“代理+工程师”，即“A+E”——E将数据转化为一种工具，不断增强A的能力，并帮助它为消费者提供更好的服务。

这个精细化的服务网络包括在线和离线的所有部分，平台、品牌和经纪人之间的协作分工也非常明确。线下和线上两个网络也构成了平台未来的发展空空间，“双网双核”共同推动了壳牌在ipo前的快速发展。

Acn大大提高了房地产交易行业的运营效率

中国房地产交易服务市场广阔，但由于基础设施薄弱，始终难以有效提升从业者和消费者的体验和效率。壳牌发现之家的首次公开募股招股说明书显示，壳牌发现之家建立了一个代理合作网络，重新定义了服务提供商之间的关系。它使不同品牌的经纪人以不同的角色参与同一个交易，并在交易后按照角色佣金的比例进行分配。这一措施从根本上解决了行业内的潜在冲突，不仅提高了效率，还优化了体验。

根据Shell Finding House的首次公开募股招股说明书，2019年，Shell Finding House平台上超过70%的股票交易是通过acn跨店合作完成的。根据商店平均库存室的总体积，炮弹的效率达到了行业平均水平的1.6倍。

此外，在Shell Finding House首次公开募股之前，新《经纪人守则》出台，旨在规范平台中经纪人的行为，希望最大限度地发挥经纪人在各个环节的价值，形成公平竞争的行业氛围。这家近40万名经纪人创造的首个住宅服务在未来会带来什么惊喜？值得期待。

来源：罗马观察报