中原按揭指7月份现楼按揭录7,718宗登记 按月升7%

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8月3日，中原按揭董事总经理王美凤表示，香港疫情在5月份有所缓解，楼市交易趋旺，导致按揭登记反弹。根据中原按揭研究部和土地注册处的最新数据，2020年7月共有7718宗按揭登记，比6月份高出7%，6月份是今年的新高。该指数也连续两个月超过7000点。在疫情缓解期间，开发商加快了新公寓的销售。七月份，共有491宗按揭个案，较六月份上升34.9%。

王美凤指出，二季度楼市明显转旺，8月份的按揭登记量仍然很旺，预计三季度会带动按揭登记量增加；然而，自7月份以来，第三波疫情在当地爆发，人们把重点放在防疫上，这阻碍了房地产市场的活动。房地产市场交易量下降，当地疫情仍未得到控制。房地产市场交易在短期内仍然疲软，预计这将拖累第四季度的抵押贷款登记量。

王美凤继续指出，自4月份以来，银行已连续加息，并削减了抵押贷款优惠。最近，市场还指出，一些银行已经削减罚款抵押贷款的现金回扣为零。第三波疫情恶化了经济前景，利率持续下降。银行的净息差进一步收窄，根据国家数据，银行建筑仍趋于保守。目前，市场上的银行对其抵押贷款进行不同的调整，并倾向于根据贷款金额和客户类型提供抵押贷款利率和条件。银行间抵押贷款的积极程度是不均衡的。

根据中原按揭研究部的数据，2020年7月共有491宗按揭登记，环比增长34.9%。7月，汇丰银行登记了120笔未完成抵押贷款，市场份额为24.4%，逐月增长0.2个百分点，成为连续三个月的第一家抵押贷款公司。中银香港位居第二，市场份额为20.4%，逐月增长2.5个百分点，保持第二位；渣打银行的市场份额逐月增长4.4个百分点，至15.7%，排名第一至第三。

数据显示，今年首七个月现有楼宇的按揭登记数字较去年同期减少22%，至41，918宗。今年首七个月，共有4，019个楼花登记，较去年同期减少38.6%。

来源：罗马观察报