物业公司掀上市热潮 正荣服务半年净利同比增九成

本篇文章808字，读完约2分钟

物业管理企业继续站在资本的“窗口”。今年以来，郑融服务(06958.hk)、红阳服务(01971.hk)、金融街地产(01502.hk)等一批优质物业管理企业纷纷登陆资本市场，引起市场关注。随着中期报告期的到来，上市物业管理公司纷纷发布上半年业绩预测，再次引起市场关注。

7月27日晚，郑融服务发布了正利润预测，预测2020年上半年净利润同比增长90%以上，呈现强劲增长势头。郑融服务在公告中指出，上半年净利润大幅增长的原因是所管理物业的总建筑面积增加，以及非业主增值服务和社区增值服务收入增加。

同一天，红阳服务也发布了积极的利润预测，其中预测上半年的利润增长不应低于50%。这表明，今年上半年，房地产上市公司整体表现良好。

郑融服务于今年7月10日在香港证券交易所主板上市，获得102倍超额认购，受到市场追捧。根据郑融服务的招股说明书，2017年至2019年，郑融服务总收入的复合年增长率高达61.86%，同期净利润的复合年增长率高达133.45%。

分析师指出，上市地产公司正在摆脱对传统业务的依赖，逐步发展更加多元化和可持续的业务模式。郑融服务凭借多年积累的物业服务经验，构建了“住宅物业+非住宅物业”的两轮驱动商业模式。

一方面，郑融服务通过扩大管理下的住宅物业组合来提高其市场知名度，另一方面，它不断探索对更广泛的非住宅物业具有协同效应的新服务。目前，除了住宅物业外，郑融服务还管理各种形式的非住宅物业，如政府公共建筑、办公楼、工业园区和学校。

随着市场竞争的加剧，越来越多的物业管理公司开始采用新技术、新业务平台来有效整合和配置资源，提供更加多样化的增值服务，增值服务产生的收入日益成为物业管理公司的重要收入来源。

除了为住宅和非住宅物业提供物业管理服务外，郑融服务还提供多元化的增值服务，包括联合营销服务、家居生活服务、停车位管理和租赁协助，以进一步提高综合服务能力，强化品牌意识，提升盈利能力。

来源：罗马观察报