旭辉40.19亿元竞得苏州工业园区宅地 溢价率15%

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7月29日，苏州工业园区一处宅基地被拍卖，该地块原定于当天11: 00进行拍卖。开拍前，剧情价格超过网上竞价的底价，达到41.3亿元，因此进入一次性报价。

最终，深圳市吉星实业有限公司(徐汇)以40.19亿元的总价、54，411元/平方米的平均地价和30，228元/平方米的参考底价，以15%的溢价获得土地。

据视点房地产的新媒体报道，该情节在拍摄前已经被多次引用。地块编号为苏园土瓜(2020)01，位于中南街以东，工业路以北。出让面积73，900平方米，为住宅用地。容积率为1.6-1.8，建筑面积为13.3万平方米，起价为35.1亿元，首层价格为2.64万元/平方米。投标保证金此外，网上竞价的停止价设定为40.16亿元，一次性报价的有效范围为40.16亿元至40.22亿元。

据市场消息，此次拍卖共有20多家房地产企业参与，包括徐汇、招商局、万科、中海、融创、新希望、苏、、恒泰、建发、首开、绿都、南山、华润、新城、、龙光、房建等。

根据出让公告，地块上的项目应规划建设住房面积不超过120平方米的房屋，住房面积应不低于项目总住房面积的50%。申请预售许可证前，该地块上的房屋必须封顶。

同时，该项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于2000元/平方米。装修的基本配置内容应符合江苏省住房和城乡建设厅《住宅装修工程技术标准》附录c《住宅装修工程基本配置内容》, 空热水器和油烟机应安装到位；开发商在备案销售价格时，应提供房屋装修配置、装修费用等相关证明材料，并报园区价格主管部门备案。

根据天银潮的信息，深圳市吉星实业有限公司成立于2020年4月21日，注册资本为人民币50万元，由深圳市徐汇实业控股有限公司全资拥有，该公司是徐汇集团有限公司的全资子公司..

此外，自今年年初以来，苏州工业园区已经出售了大量土地。

4月1日，苏州新城贾闯房地产有限公司(新城)获得位于苏州工业园区胜浦街金盛路南侧、总用地面积8.98万平方米、总建筑面积近18万平方米的2020-WG-14、15号两处宅基地，其中14号宅基地已出售，15号宅基地的地价为2%。

3月13日，苏州工业园区的一处宅基地成功出售，地块编号为苏地2020-wg-17。最后，经过五轮招标，该地块在现有房屋中名列第一，苏州新区高新技术产业有限公司的控股公司苏州白马尖生命健康城建设发展有限公司以14.67亿元中标，底价24022元/平方米，溢价11.73%

来源：罗马观察报