南京：商品房向无房家庭提供30%房源 “假离婚”被限制

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7月23日凌晨，南京市住房保障和房地产局、南京市发展和改革委员会、南京市公安局、南京市规划和自然资源局、南京市城乡建设委员会、南京市市场监督管理局和南京市地方金融监督管理局联合发布了《关于促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》。

根据新媒体对房地产的观点，为坚决落实住而不炒的定位，稳定市场预期，支持刚性需求，规范行业秩序，进一步促进南京房地产市场稳定健康发展，通知提出了九个方面的要求。

一是加强土地市场监管。根据土地市场情况，增加住宅用地供应，合理有序安排上市，优先满足需求，稳定市场预期。严格实行限价和竞争性土地价格转让模式，改善土地市场准入条件，建立热点地区住宅用地登记单位资格筛选机制。

二是支持刚性购房需求。优先保障南京市无房户刚性购房需求，商品房项目为南京市每批无房户提供不低于30%的住房。

第三，完善住房限购政策。夫妻离婚的，如果一方在离婚之日起两年内购买商品房，其拥有的房屋数量按离婚前的家庭总数计算。

四、加强热点房地产的销售管理。对于社会关注度高、预期买家数量大的热点房地产，开发企业应制定有针对性的销售计划，并严格按照审核公示计划开始销售。选房结果现场公示，确保销售进度与南京房地产网上公示同步。

五、规范新建商品房的装修行为。为促进装修质量的提高，落实绿色、节能、环保要求，优化新建商品房装修管理，完善住宅装修评价机制，确保装修标准与价格一致，实行全装修升级装修模式，支持多样化的住房需求。

六、增强存量房交易信息的透明度。房地产经纪机构应当公布真实、全面、准确的存量房屋信息，向房地产主管部门申请核实，并立即提交交易信息。无故不报、不报、隐瞒或拖延报告的，记录为不良信息，纳入房地产经纪行业信用管理体系，暂停网上签约资格。

七、维护规范的市场秩序的完整性。采购人使用虚假材料骗取采购资格或伪造采购证书和资金证明的，一经查实，采购人将被取消资格并依法追究责任。开发企业、经纪机构及其从业人员有违法违规行为的，经调查应当予以曝光，并纳入诚信档案。涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。银行工作人员涉嫌欺诈的，由金融监管部门查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

八、营造健康良好的社会氛围。住房媒体行业应加强自律，准确客观地反映房地产市场。发布虚假信息、恶意炒作、严重误导市场预期、扰乱市场秩序的，由有关部门依法严肃处理。

九、强化属地监管责任。各有关单位要严格履行属地监管责任，协调指导土地上市和房屋销售，加强疫情常态化防控，确保房地产市场稳定健康发展。

来源：罗马观察报