广州臻通实业60%股权及债权被挂牌转让 底价12.26亿元

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7月20日，南方联合产权交易中心发布的信息显示，广州童珍实业发展有限公司60%的股权及相关债权已上市转让，底价为12.26亿元，信息披露开始日期为7月17日，信息公告截止日期为8月13日。

本次股权转让的底价是指两个转让方转让的目标企业60%股权的底价为7.28亿元，其中广东公路建设有限公司(以下简称建设公司)转让的目标企业37.5%股权的底价为4.55亿元，深湾基础设施(深圳)有限公司(以下简称深湾基础设施)转让的22.5%股权的底价为2.73亿元。

债权转让底价是指两个转让方转让的债权(即股东贷款债权)的总底价为4.98亿元，其中建设公司转让的债权底价为3.11亿元，神湾基础设施转让的债权底价为1.87亿元。

本次转让的建设公司和深湾基础设施对目标企业的债权利息暂计至2019年12月31日(新增债权利息自2020年1月1日起至受让方付清交易价款之日止另行计算)。其中，建筑公司对目标企业的债权总额本金为3.09亿元，利息暂为192万元，年利率为8%；神湾基础设施对目标企业的债权为人民币1.86亿元，利息暂定为人民币115万元，年利率为8%。

据视点房地产新媒体报道，童珍实业于2001年11月29日注册于广州市增城区新塘镇立新12路96号12号楼109-1室，注册资金1000万元，主要经营场地租赁(不含仓储)；房屋租赁；自己的房地产经营活动；房地产开发和经营；停车场运营；投资咨询服务；财产管理；房地产中介服务；房地产咨询服务。

2019年12月23日，广州童珍实业发展有限公司以6881元/平方米的底价中标增城区新塘镇广深高速公路新塘互通住宅项目。目标企业已与土地出让部门签订《国有建设用地使用权出让合同》，并支付首期土地出让价款20.62亿元。剩余土地出让金20.62亿元及利息必须在2020年12月24日前付清，但尚未付清。

此外，新塘互通改造项目、新塘互通叠加空中央公园项目、南涧路改造项目、107国道改造项目、地块东侧和南侧新建市政道路项目、叠加空中央公园扩建联通地铁沙村站和新塘大道绿道项目(3)目标企业同意将上述项目一次性委托建设公司进行施工管理，施工费用由目标企业承担。 项目建设给广深珠高速公路有限公司(以下简称广深公司)造成的管理费用和生产经营损失赔偿费用。 目标企业已就上述事宜与建设公司签订了《增城区新塘镇广深高速公路新塘互通住宅项目委托施工管理合同》。

同时，根据增城区新塘镇广深高速公路新塘互通住宅项目土地出让文件的规定，目标企业作为该地块的投标人，负责上述由土地投标人出资的建设项目的建设，竣工验收后按政府要求移交广深公司或相关政府部门。目标企业与广深公司签订了增城区新塘镇广深高速公路新塘互通建设管理合作协议。

目前，童珍实业分别持有建设公司和深湾基础设施37.5%的股份，广州李璐实业投资有限公司和广州立信实业投资有限公司分别持有20%和5%的股份。

截至2020年6月30日，童珍工业营业收入为0，利润总额和净利润均为0，总资产为44.51亿元，总负债为444146.96万元，所有者权益为1000万元。

来源：罗马观察报