调查指近四成受访者认为香港楼价未来半年会向上

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7月20日，提供香港房产销售和租赁信息的房地产平台squarefoot.hk公布了第三季度香港房地产市场前景的调查结果。根据调查，人们对房地产市场有不同的看法。其中，39%的受访者认为香港房价在未来6个月内将会上涨，平均涨幅预计在9.4%左右，这表明人们对楼市的态度比上个季度更加乐观。但与此同时，22%的受访者估计，平均房价在此期间将下跌约11.2%。

调查亦显示，认为香港楼价在过去12个月已见顶的受访者人数，已由4月份上次调查的47%下降至34%。在分析了楼价可能上升的原因后，受访者认为主要有三个因素:“房屋需求仍然偏高”(65%)，“物业市场长远而言仍在上升”(57%)及“疫情有所缓和，经济开始复苏”(49%)。

这项调查在今年6月底进行，共有500名香港市民在网上成功接受访问。在前两次调查中，只有11%的受访者预计未来6个月房地产市场会上涨，超过一半的受访者预计房价会下跌。

调查还发现，公众进入市场的意愿保持稳定，24%的受访者打算在未来12个月内购买住宅物业，比4月份的调查略低2个百分点，但仍高于2019年的水平。52%的受访者表示，政治环境对他们的购房决策有一定影响。

squarefoot.hk总经理Kenneth kent表示，疫情在调查期间有所缓解。虽然有83%的受访者仍认为香港的楼价过高，但有39%的受访者认为未来6个月楼价会上升，这与前两次调查对楼市下跌的预期正好相反。今年上半年，香港的物业价格并没有因疫症而作出重大调整，亦没有反映准置业人士对市场前景的信心。

来源：罗马观察报