郑州开展房地产市场秩序专项检查 针对阴阳合同等违法行为

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7月13日，河南省郑州市住房保障和房产管理局发布了关于全市房地产市场秩序专项检查的通知。

根据通知，7月13日至8月23日是郑州市五个区(金水区、汇基区、中原区、二七区、管城区)的自查时间。8月24日至31日，郑州市市政局将成立两个检查组，按照双随机、一公开检查的要求进行抽查。郑州市物价局检查组对全市五个区的房地产企业进行了随机抽查，其中房地产开发项目抽查不少于80%的待售项目，房地产经纪机构不少于10%的记录，评估机构不少于20%的记录。

观点房产新媒体了解到，经纪机构主要是检查客户对同一房屋签订不同交易价格的阴阳合同是否方便，以及房屋交易中是否存在非法偷逃税费的情况。

针对房地产开发企业，我们主要检查是否存在与恶势力勾结的违法行为，如强拆强卖、多房出售、囤积居奇、返本销售和售后包租等。

对于评估机构，主要检查是否存在降价、支付回扣、签订低价收费或垄断协议、虚假宣传、贬损、诽谤或恶意举报其他机构招揽业务等损害行业声誉或其他机构利益的违法行为。

通知中特别提到，检查对象要突出公开销售的房地产开发项目，重点检查分支机构或加盟店较多的房地产经纪机构，特别是近期被媒体曝光或群众投诉反映的房地产开发项目和房地产经纪机构，并将开展重点检查。

据视点房地产新媒体早前报道，2019年10月14日，郑州发布了房屋租赁中介专项整治工作方案，明确部署了具体内容、目标要求、工作措施等。在郑州市房屋租赁中介机构专项整治的每个阶段。目前，专项整治已全面进入组织检查阶段。

此次专项整治的对象是从事房屋租赁中介业务和托管业务的房地产中介机构，以及从事房屋租赁业务的房屋租赁企业。主要整改内容如下:在网络平台上发布虚假违法租赁住房信息，欺骗和误导消费者。非法收取无标记费用、未取得营业执照、备案证明、监管分离、黑中介以威胁等暴力手段驱逐承租人、未通过房地产中介机构和房屋租赁企业签订和备案房屋租赁交易合同。

来源：罗马观察报