中海40亿摘房山不限价宅地 北京7月首拍揽金65亿

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7月14日，北京的三块土地进入市场，土地总面积约为9.5万平方米，起拍价为51.23亿元。最后，这三块地以65亿元的总成交价成功售出，由中海、凯撒和石榴财团共同分享。

其中，房山地块最终售出，标语牌出现频率最高，竞争最激烈。在通州地块失利的中海，经过108轮竞标，成功击败金融街、新城、金地等6家房地产企业，以40亿元的总价和41.34%的溢价中标。交易底价约为35，429.6元/平方米。

根据转让文件，该地块位于房山区长阳镇，即房山区轨道交通房山线道田站02-5-09地块。土地用途为r2类居住用地；土地面积47100平方米，规划建筑面积112900平方米，初始挂牌价格28.3亿元。

据新房地产媒体早前报道，凯撒以8.15%的溢价击败中海和幻想曲，以31439元/平方米的底价获得北京市门头沟区新城04栋mc00-0004-6022地块；石榴+铜头财团以12.4亿元人民币，9.64%的溢价击败中海、中国建设第二局、河静等房地产企业，以16，068元/平方米的底价获得通州永顺镇云通人和良源二期项目地块fzx-0604-6002。

值得注意的是，在此次土地拍卖中，石榴地产今年首次收购了北京大本营的土地。此前，石榴地产仅在2月份参与了通州区太湖镇亦庄地块的拍卖。

据视点房地产新媒体报道，7月22日15: 00，位于北京市丰台区卢沟桥大洼窑的两个无限制的地块，即026号和027号将被摘牌，土地总面积为85，800平方米，起拍价为62.98亿元，也是无限制地块。

来源：罗马观察报