上半年表现不改未来走势 新京汉迎来价值重估

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8月30日，韩晶股份有限公司(000615.sz)发布了2020年半年度业绩公告，收入、净利润等财务指标有所下降。此前发布的业绩预测已经在意料之中。公告显示，韩晶股份2020年上半年实现营业收入2.98亿元，同比下降78.5%；报告期内，公司毛利率为15.38%，比上个月下降5.7个百分点；资产负债率为75.13%，比上个月略微上升1.18个百分点。

对于许多房地产企业来说，过去的六个月无疑是最“艰难”的一个月。从1月到6月，房地产市场受到疫情的极大影响。数据显示，2020年上半年房企整体销售下降，呈现差异化格局，其中前30名、前50名和前100名房企的门槛值分别比去年同期下降11.85%、10.81%和15.06%。

韩晶的股票也是如此。半年度报告显示，由于疫情的影响，房地产行业的开工被推迟，导致部分房屋交付出现延误；虽然第二季度化纤新材料行业全力恢复工作和生产，但由于上半年开工时间同比下降，订单完成量较去年同期有所下降。同时，由于疫情的影响，资金回流放缓，导致利息支出增加。

“韩晶过去两年的转型并不顺利，房地产业务一直停滞不前。同时，培育新业务也需要时间。如果出现疫情，预计上半年的表现也不会令人满意。”一位长期关注韩晶股票发展的投资者告诉记者，“但自7月份以来，陆续出现了许多积极的成果，年度表现仍值得关注，尤其是上半年。由于疫情尚未交付的项目预计将在下半年确认收入。”

据公开信息，今年6月24日，韩晶股份完成了控制权变更，中国澳源成为韩晶股份的控股股东，持有其29.302%的股份。随着奥林匹克公园的进入，许多重大商业问题得到了迅速推进。

7月15日，韩晶股份有限公司完成了董事会变更，聘请了新的管理团队，调整了公司的组织结构；8月12日，韩晶股份有限公司宣布，计划与澳源集团和信达资产签署救助协议，这彻底释放了短期债务压力，大大降低了资本成本。

董完成了管理团队的更换，并签订了救济协议，为企业的失败铺平了道路。据悉，新的管理团队迅速理顺了公司治理结构，帮助韩晶股票走上了正轨。通过加强内部管理，韩晶公司下属的各个项目相继复工复产。实现绩效目标的方法越来越清晰。

记者查看了韩晶公司的官方微博，发现8月7日和8月12日，其阳江龙涛项目和天津南湖项目相继举行了冲刺宣誓大会。现场图片显示员工士气高昂，图片中出现“承诺保护节点”、“争取百日”、“完美交货”等标语。原计划在上半年交付的重庆韩晶凤凰项目也于8月13日顺利交付。根据半年度报告，该项目累计预售面积为30.25万平方米，截至上半年，累计结算面积为16.47万平方米。根据这一计算，下半年的安置面积预计将达到14万平方米。如果该项目上半年平均结算价格为7400元，则结算金额高达10亿元。

各种迹象表明，随着奥林匹克公园的进入，韩晶共享的想象中的空房间正在开放。

接近韩晶股份的人士告诉记者，韩晶新的管理团队正在按照奥林匹克公园的标准，对其发展方向、战略布局、业务规模和典型产品进行改造和升级。公司将继续引进业务能力强、管理素质高的综合中高层管理人才，通过制度管理提高公司的规范化，通过各种政策调动核心团队的忠诚度、积极性和创造性。

在这方面，许多业内人士对韩晶股票下半年的表现及其后续表现持乐观态度。有分析师指出，随着债务和流动性的解决和改善，高素质人才的引进和培养，公司未来发展潜力巨大。同时，通过专注于主营业务、加快营业额和促进支付，公司未来的业绩将得到有力保证。我相信公司在下半年会有更多的行动，形成一个组合拳，给市场信心和期望。

对此，韩晶有限公司管理层在半年度报告中表示:2020年上半年，新冠肺炎疫情的来袭给各行各业带来了压力，也是公司艰难的半年。随着管理层的授权，公司已进入全面复苏和有序振兴阶段。韩晶有限公司认为，上半年是一个挑战，也是一个机遇。在盘活资产、增加流动性、补充土地储备和实现销售的支持下，公司将实现快速发展和业绩增长目标。

来源：罗马观察报