深圳控股归母净利降28%至3.22亿 深圳项目毛利率46.4%

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8月27日晚，深圳控股有限公司发布了2020年中期业绩报告。

视点房地产新媒体在公告中获悉，同期集团实现营业额41.22亿港元，同比下降6.4%；实现毛利15.66亿港元，同比增长5.7%；股东应占净利润为3.23亿港元，同比下降27.8%；归属于股东的净利润为3.22亿元，同比下降27.84%。

期间，集团实现销售面积90，696平方米，同比下降44.6%；房地产销售净收入约为19.65亿元，同比下降8.5%。房地产开发销售毛利率43.4%，同比增长5.7个百分点。与去年同期相比，综合毛利率提高了4.4个百分点，达到38.0%。

上半年结转的销售收入中，深圳项目占64.5%。期间，本集团深圳项目的平均毛利率约为46.4%，其他城市的平均毛利率约为37.9%。

期间，深圳控股实现合同销售面积256，396平方米，合同销售收入约75.82亿元；平均每平方米售价为29，572元。截至2020年6月底，本集团未完成的合同销售额约为312亿港元。

从区域分布来看，大湾区项目占合同销售额的79%，其余10%和11%分别来自二线城市和三、四线城市。

期间，深圳控股在成都收购了两块土地，其中成华区地块位于成都市二环路核心城区，占地面积约23000平方米，建成区面积约68000平方米，地价11.5亿元；成都青白江区地块面积约11.4万平方米，建成区面积约28.4万平方米，地价6.5亿元。

截至2020年6月底，深圳控股土地储备规划总建筑面积约为486万平方米(股本418万平方米)，规划总建筑面积为366万平方米(股本319万平方米)，其中在建项目规划总建筑面积约为246万平方米，规划总建筑面积为187万平方米。其中，一、二线城市土地储备建筑面积占57%，大湾区土地储备建筑面积占46%。

来源：罗马观察报