碧桂园服务中期收入增78.4%至62.71亿 净利增六成

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8月26日，碧桂园服务控股有限公司公布了截至2020年6月30日的六个月未经审计的中期业绩。期间，收入约62.71亿元，同比增长约78.4%；毛利约为23.33亿元人民币，同比增长约69.3%。毛利率下降2.0个百分点，从2019年同期的约39.2%降至约37.2%。除三供一业业务板块外，其他业务板块毛利率略有上升。

期间，碧桂园服务净利润约为人民币13.35亿元，同比增长约61.6%。净利润同比下降2.2个百分点，从2019年同期的约23.5%降至约21.3%。期间，公司主要子公司碧桂园生活服务集团有限公司因其高新技术企业资格于2020年到期，导致所得税税率由去年同期的15%变更为25%。此外，本集团期内发行可转换债券产生的利息支出约为人民币1880万元。剔除上述所得税税率、可转换债券和三供一业业务板块因素的影响，净利润保持稳定并略有上升。

此外，本公司股东应占利润约为人民币13.148亿元，同比增长约60.9%；每股基本利润约为48.26点，同比增长约56.3%；稀释每股收益约为人民币48.16元，同比增长约58.7%。

期间，物业管理服务收入约为39.99亿元，同比增长57.3%，毛利率增长2.4个百分点，约为38.1%；社区增值服务收入约6.03亿元，同比增长96.2%，占公司总收入的9.6%，同比增长0.9个百分点；非业主增值服务收入约为6.74亿元，约占公司总收入的10.8%；三合一业务的物业管理业务收入约为人民币2.66亿元；供暖业务收入约为6.57亿元人民币。

截至2020年6月30日，碧桂园服务的合同管理面积约为7.46亿平方米，收费管理面积约为3.2亿平方米，三项服务和一项业务除外。此外，三供一业物业服务收费管理面积和合同管理面积为8520万平方米。

该项目覆盖国内外31个省、直辖市、自治区和香港特别行政区的350多个城市，重点是珠江三角洲、长江三角洲、长江中游、京津翼、成渝五大经济发达城市群。共管理2769处物业，为国内外约377万业主和商户提供物业管理服务。

财务上，截至2020年6月30日，碧桂园服务的流动净资产约为46.95亿元(2019年12月31日:约为37.97亿元)，流动比率(流动资产/流动负债)为1.4倍(2019年12月31日:1.6倍)。

来源：罗马观察报