年中看数据 | 提速增效 大发地产2020上半年合同销售额同比增长58%

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2020年8月26日，大发地产集团有限公司(6111.hk，以下简称“大发地产”)召开2020年中期业绩网上发布会。2020年上半年，大发地产继续保持持续增长，在合同销售、土地储备、资金、财务结构等方面表现出色，显示出企业加快发展、提高效率的良好发展势头。

提速增效高质量增长合同销售额同比增长58%

数据显示，2020年上半年，大发地产的合同销售额约为112.08亿元，同比增长58%；合同销售面积约80.1万平方米，同比增长36%；合同平均销售价格为13996元/平方米，同比增长16%。同时，大发地产总资产约335.67亿元，同比增长21%；总股本约72.15亿元，同比增长28%；持有现金57.93亿元，同比增长23%；上半年营业收入约34.72亿元。2020年年中，股息为每股0.034元，股东回报将持续实现。

根据业绩公告，大发的房地产销售主要来自长三角市场，该公司一直在深入培育长三角市场，主要集中在一线和高质量的二线城市。其中，长三角地区的合同销售额占86%，合同销售面积占77%。

大发地产通过多种渠道推广数字创新营销，帮助多区域项目在2020年上半年销售良好，并在2020年上半年销售业绩上取得突破。

长江三角洲的土壤总储量价值约为910亿元

大发地产在“1+5+x”的战略指导下，深入培育长三角，打造全国黄金城市群。截至2020年6月30日，大发地产已在长江三角洲和中国五大黄金城市群运营了82个项目。

报告期内，大发地产新增16块土地，新增土地储备约186万平方米，新增土地储备价值约268亿元。

从投资结构来看，上半年大发地产新增土壤储量主要集中在长三角地区，新增土壤储量总建筑面积占长三角地区的73%，高品质的一、二线城市超过90%。2020年上半年，大发地产拿下苏州、常州、温州、宁波、南通、南京、无锡、芜湖等优质地块，落户成都、重庆等中西部城市，不断优化国土。

截至2020年6月30日，大发地产总建筑面积约650万平方米，土壤总储量价值约910亿元，占长三角地区土壤总储量价值的84%。从城市能量水平分布来看，高质量的一、二线城市土壤总储值约占80%。

大发地产坚持审慎的投资策略。在决定进入新城市之前，采取审慎的投资选择原则，进行深入研究，与合作伙伴开展长期战略合作，收购开发土地，有效控制成本和投资。截至2020年6月30日，大发地产总土地储备的平均土地成本约为4890元/平方米，合理的土地成本将有力推动后续利润增长。

金融稳定、资金充裕、信贷指标持续改善

大发地产一直在稳步发展，保持充足的流动性，不断优化和提高金融稳定性。

根据中期报告的数据，截至2020年6月30日，大发地产持有现金总额约57.93亿元，同比增长23%，资金充裕。2020年上半年，净负债率下降到71.7%左右，减债效果显著，现金与短期债务比率保持在1.2倍。2020年1月至7月，大发地产成功发行3.5亿美元高级票据，进一步优化集团财务结构。

大发地产通过银行贷款、发行海外美元优先票据等渠道，积极拓宽多元化融资资源，优化债务结构，开发丰富稳定的长期发展资金来源。公司与60多家金融机构保持着良好的关系，并为其长期发展保驾护航。

积极践行社会责任，不断提升品牌价值

大发地产积极践行社会责任，不断提升品牌价值。今年上半年，大发地产设立了一个1000万元的专项基金，用于持续购买世界各地稀缺的医疗物资，以支持防控工作。同时，大发地产积极制定应急预案，有序开展防疫工作。在网上，它与余纯博士联手开始了免费的诊所活动，并修建了一道铁墙，从各个角度保护业主的生命和健康。

7月，大发地产积极响应号召，打造了“抗洪流水线”。与此同时，大发地产与温州电视生活频道联合举办了“零距离、助学”慈善活动，帮助贫困学生。

大发地产董事局主席葛表示，大发地产将继续加快步伐，提高效率，继续以国家政策为导向，继续优化全系统营销管理体系，以智能营销带动增长，实现稳定可持续发展；我们将保持“谨慎乐观”的投资态度，保持良好的战略实力，深化长三角，实施“1+5+x”战略，打造全国黄金城市群；融资成本和债务结构将持续改善。大发地产将坚持稳定与平衡的核心，不断加快和提高效率，保持综合竞争力，保护未来，不断为股东提供满意的回报。

来源：罗马观察报